Цены на покупку и продажу квартир в Пусане остановились в росте, цены на аренду продолжают расти

С последующей политикой правительства по регулированию многоквартирных домовладельцев рост цен на покупку и продажу квартир в Пусане застопорилась. Цены на квартиры в Пусане, которые ранее росли, растут уже 17 недель подряд с четвёртой недели октября прошлого года, но недавний рост замедляется.

Согласно тенденциям цен на квартиры Корейского института недвижимости за четвёртую неделю февраля, еженедельная продажа квартир в Пусане выросла на 0,03% по сравнению с предыдущей неделей. Это после роста на 0,04% во второй неделе февраля и на 0,03% в третьей неделе, сохраняя тот же рост на этой неделе. Среди них рост в районе Суён резко сократился с 0,23% за третью неделю до 0,07% на этой неделе, а рост в районе Хайундэ также немного замедлился.

В то же время цены на квартиры в Пусане продолжают расти. Восходящий тренд, продолжающийся в течение 19 месяцев, продолжался до четвёртой недели февраля, и рост полных цен на аренду постепенно увеличился. Спрос на полную аренду в отдельных районах более концентрирован, что приводит к значительному росту полных цен на аренду. Считается, что это связано с ростом спроса на полную аренду из-за сокращающейся психологии покупки жилья.

Эксперты отметили, что это изменение рынка вызвано замедлением психологии покупки жилья под влиянием государственной политики, и ожидается, что эта тенденция продолжится до примерно местных выборов в июне. В то же время, ожидается, что рост полных арендных цен из-за нехватки жилья продолжится в краткосрочной перспективе. В частности, учитывая спрос на переезд весной, вероятность ускоренного роста полных арендных цен высока. Также прогнозируется, что сокращение новых источников жилья во втором квартале может усугубить проблему полных проблем с арендой.