Тайваньскиеинвесторыкупили192квартирывТокиовпервойполовине2025годанафонебумаИИ.

2026-07-06 01:25:12

Тайваньскиеинвесторыприобрели192новыеквартирыв23районахТокиовпервойполовине2025года,чтона82%больше,чемзавесь2024год,согласноданнымМинистерстваземли,инфраструктуры,транспортаитуризмаЯпонии,цитируемымNikkeiAsia.РоствызваннакоплениембогатстваблагодарябумувсфереИИ-полупроводниковнаТайване,сосредоточенномунаTSMC,которыйподнялТайваньскийвзвешенныйиндексна62%вэтомгоду.ТайваньскиепокупателитеперьсоставляютпримернодветретииностранныхпокупателейновыхквартирвцентреТокио,причемMitsuiFudosanсообщает,чтотайваньскиеклиентысоставляют20-30%отобщегочислаклиентов.Инвестиционнаяволнасочетаетслабостьиены,котораяделаетяпонскуюнедвижимостьотносительнодоступнойдлятайваньскихпокупателей,сгеополитическимистратегиямихеджированиянафоненапряженностивТайваньскомпроливе.МинистерствоюстицииЯпониисоктябряпотребуетпредъявленияпаспортаираскрытиягражданстваприсделкахснедвижимостьювответнаростиностранныхпокупок.##ТайваньскиепокупателисоставляютдветретииностранныхпокупокквартирвТокиоТайваньскиепокупателисоставляютпримернодветретииностранныхпокупателейновыхквартирвцентреТокио,поданнымМинистерстваземли,инфраструктуры,транспортаитуризмаЯпонии.МасаруЁкомидзо,управляющийдиректорMitsuiFudosan,заявил,что«тайваньскиеклиентыявляютсякрупнейшимсегментомсредииностранныхклиентовисоставляют20-30%отобщегочислаклиентов».ЛиньКакэй,гражданинТайваня,имеющийлицензиюриелторавТокиоиуправляющийсобственнойкомпанией,объяснил,что«состоятельныеклиентывосновномпроживаютнасевереТайваня,гденаходитсяТайбэй»,добавив,что«довольномногоклиентовговорят,чтозаработалитакмногоденег,чтонезнают,какихпотратить».##БумИИ-полупроводниковвоглавесTSMCувеличиваетбогатствотайваньскихинвесторовПолупроводниковаяпромышленностьТайваняпереживаетбум,вызванныйрастущимспросомнаИИ,сосредоточеннымнаTSMC.Тайваньскийвзвешенныйиндекс,представительныйиндексфондовогорынкаТайваня,выросна62%вэтомгоду.ЭтоувеличениебогатствасделалорынокнедвижимостиЯпонииестественнымнаправлениемдляинвестицийтайваньскихинвесторов,сочетаяинвестиционныевозможностиотслабостииеныистратегиихеджированияпротивгеополитическойнестабильности.##ДинамикавалютигеополитическиеопасениястимулируютинвестициивнедвижимостьТайваньскийдолларукрепилсяпоотношениюкиенезапоследнеедесятилетие,чтосделалояпонскуюнедвижимостьотносительнодоступнойдлятайваньскихпокупателей.Линьпривелпример:«Недвижимостьстоимостью100миллионовиен(примерно900миллионоввон)кажетсятайваньскимпокупателямкак60%отцены».УильямЧэнь,уроженецТайваня,недавнокупившийдвухкомнатнуюквартирувСэтагая,престижномжиломрайонеТокио,заявил:«Ярассматриваюэтупокупкуквартирыкакдолгосрочнуюинвестицию.Курсиностраннойвалютынизок,аценынажильевЯпониирастуткаждыйгод,поэтомуясчитаю,чтоонаобладаетдостаточнойинвестиционнойценностью».НекоторыепокупателиссылаютсянаопасенияпоповодунапряженностивТайваньскомпроливекакнапричинудиверсификацииактивовзарубежом.Линьотметил:«ПотенциальныйконфликтсКитаеместьвмысляхкаждогожителяТайваня.Те,укогоестьэкономическиесредства,хотятобеспечитьубежищевдругомместенаслучайэскалациинапряженности».ЁримотоЭйкэй,заместительгенеральногоменеджератайваньскогоотделенияTokyuLivable,заявил,что«утайваньскихинвесторовтеперьбольшевременинаразмышления,посколькуколичествоинвесторовизматериковогоКитая,которыеконкурировализатежеобъекты,уменьшилось».##ЯпониявводиттребованиераскрытиягражданстваприсделкахснедвижимостьюМинистерствоюстицииЯпониисоктябряпотребуетпредъявленияпаспортаилидругогоудостоверенияличностиираскрытиягражданстваприрегистрациисделокснедвижимостью.Этамераявляетсяответомнарастущуюкритикутого,чтоиностранныепокупкияпонскойнедвижимостиспособствуютростуценнажилье.Ёкомидзоспрогнозировал,чтотрансграничныесделкиснедвижимостьюпродолжатся,заявив:«всеневернетсяктому,какбылораньше».##FAQ**СколькоквартирприобрелитайваньскиеинвесторывТокиовпервойполовине2025года?**Тайваньскиеинвесторыприобрели192новыеквартирыв23районахТокиовпервойполовине2025года,чтона82%больше,чемзавесь2024год,поданнымМинистерстваземли,инфраструктуры,транспортаитуризмаЯпонии.**Почемутайваньскиеинвесторыпокупаютяпонскуюнедвижимость?**Тайваньскиеинвесторыпокупаютяпонскуюнедвижимостьиз-занакоплениябогатстваотбумаИИ-полупроводниковвоглавесTSMC,слабостииены,котораяделаетобъектыотносительнодоступными,игеополитическихстратегийхеджированиянафоненапряженностивТайваньскомпроливе.Тайваньскийвзвешенныйиндексвыросна62%вэтомгоду,создавзначительноебогатствоинвесторов.**КакиерегуляторныеизменениявводитЯпониядляиностранныхпокупателейнедвижимости?**МинистерствоюстицииЯпониисоктябряпотребуетпредъявленияпаспортаилидругогоудостоверенияличностиираскрытиягражданстваприрегистрациисделокснедвижимостью,реагируянаопасения,чтоиностранныепокупкиспособствуютростуценнажилье.

Посмотреть источник

Дисклеймер: Информация на этой странице может быть получена из источников третьих сторон и предоставляется только для ознакомления. Она не отражает взгляды или мнения Gate и не является финансовой, инвестиционной или юридической рекомендацией. Торговля виртуальными активами связана с высоким риском. Пожалуйста, не основывайте свои решения исключительно на данных этой страницы. Подробнее смотрите в Дисклеймере.

Связанные новости

19ч назад

Тайваньские покупатели доминируют на рынке недвижимости Токио, контролируя две трети иностранных покупок в первой половине 2025 года

21ч назад

Рынок IPO Гонконга резко вырос в первом полугодии 2026 года: 84 листинга привлекли HK$210 миллиардов; прогноз на второе полугодие — HK$3 триллиона

22ч назад

Маржинальная торговля в Южной Корее достигла рекордного максимума в 60 триллионов вон в день во втором квартале.

Связанные статьи

Рынок IPO Гонконга привлек 210 миллиардов HKD в первой половине 2024 года, эксперты прогнозируют до 380 миллиардов HKD за весь год.

Lucas Bennett21ч назад

Иностранные инвесторы продали корейских акций на 57,5 триллиона вон в июне на фоне обновления курсом валюты 17-летнего максимума

Lucas Bennett22ч назад

Корейские акции зафиксировали рекордный отток иностранного капитала на сумму 150 триллионов вон.

Lucas Bennett23ч назад

Южнокорейские акции создали 1 146 триллионов вон прибыли для домохозяйств в первом полугодии 2026 года.

Lucas Bennett23ч назад

Корейские акции: розничные инвесторы совершили нетто-покупки на 161 триллион вон в первом полугодии

Lucas Bennett07-05 09:51

комментарий

0/400

Нет комментариев