CapitaLand Trust เข้าซื้อ Paragon Mall มูลค่า 3.9B ดอลลาร์ และขาย Asia Square Tower 2 มูลค่า 2.5B ดอลลาร์

ข้อความ Gate News วันที่ 20 เมษายน — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) กำลังปรับโครงสร้างพอร์ตโฟลิโอด้วยการเข้าซื้อ Paragon ซึ่งเป็นศูนย์ค้าปลีกและการแพทย์แบบถือครองกรรมสิทธิ์ในพื้นที่ฟรีโฮลด์บน Orchard Road ของสิงคโปร์ ด้วยมูลค่าประมาณ 3.9 พันล้านดอลลาร์ ขณะเดียวกันขาย Asia Square Tower 2 อาคารสำนักงานเกรด A ในย่านการเงิน Marina Bay ให้กับ IOI Properties ของมาเลเซีย ด้วยมูลค่า 2.5 พันล้านดอลลาร์

การขาย Asia Square Tower 2 ถือเป็นส่วนเพิ่ม 9.9% จากมูลค่าตลาด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2025 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในครึ่งหลังของปี 2026 คาดว่าธุรกรรมดังกล่าวจะเพิ่มเงินปันผลให้แก่นักลงทุนประมาณ 2.1% จาก 11.58 เซนต์ต่อหุ้น เป็น 11.83 เซนต์ต่อหุ้น ผู้ประเมินอิสระสองรายประเมินมูลค่าของ Paragon ไว้ระหว่าง 3.895 พันล้านดอลลาร์ และ 3.905 พันล้านดอลลาร์ ณ วันที่ 31 มีนาคม

Paragon มีผู้เช่าเต็มพื้นที่ทั้งหมด โดยมีแบรนด์ค้าปลีกมากกว่า 190 แบรนด์ และมีการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกทางการแพทย์พร้อมกระแสรายได้ที่มั่นคง โดยได้รับการสนับสนุนจากแนวโน้มระยะยาว ได้แก่ ประชากรสูงอายุและการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ที่เพิ่มขึ้น ความใกล้ชิดกับคลัสเตอร์สถานพยาบาล Mount Elizabeth ช่วยเสริมข้อเสนอด้านมูลค่า การเข้าซื้อครั้งนี้จะยึดตำแหน่งการมีอยู่ของ CICT ครอบคลุมหลายสถานี MRT ตั้งแต่ Orchard Road ไปจนถึง City Hall