Засновник Aave Стані Кулечов витратив 33 мільйони доларів США на купівлю п’ятиповерхового палацу в Лондоні

Засновник Aave Stani Kulechov повідомив про інвестицію близько 30 мільйонів доларів США у п’ятиповерховий особняк у Лондоні, у районі Ноттінг-Хілл. На тлі сповільнення висококласного ринку нерухомості у Великій Британії та розвитку DeFi цей випадок став показовим прикладом «виведення» капіталу крипто-стартаперами.
(Попередній огляд: 2025 рік — історія важких часів для китів: викрадення особняків, підміна поставок та ліквідація активів на сотні мільйонів доларів)
(Додатковий контекст: власник у Таїланді продав особняк із видом на річку за 3.88 біткойнів, тепер купівля з знижкою 69%?)

За повідомленнями Bloomberg, засновник DeFi-кредитної платформи Aave Stani Kulechov у листопаді 2024 року придбав п’ятиповерховий особняк у стилі вікторіанської епохи у Ноттінг-Хілл за 22 мільйони фунтів стерлінгів (приблизно 30 мільйонів доларів США). Ця угода вважається однією з найдорожчих у ринку висококласної нерухомості Лондона за останній рік, об’єкт має панорамний вигляд на весь район Ноттінг-Хілл, а ціна була приблизно на 2 мільйони фунтів нижчою за початкову рекомендацію агентства.

Оскільки фактична адреса цього особняка не була оприлюднена, нижче наведено «зразковий відеоролик» з нерухомості у Ноттінг-Хілл, що може максимально наблизити уявлення про подібний об’єкт:

Багатство DeFi «заводиться на землю»

Ринок вважає, що ця угода — зовні просто купівля-продаж особняка, але за її спиною — історія виведення капіталу з DeFi-стартапів. Aave, як один із провідних проектів за ринковою капіталізацією та обсягом заблокованих активів, довгий час вважається «інфраструктурним» проектом у криптовалютному просторі.

Можливість засновника особисто інвестувати близько 30 мільйонів доларів у нерухомість означає, що частина багатства, яке раніше зберігалося у протоколах, токенах та акціях, була конвертована у реальні активи у центральних районах Лондона.

Згідно з повідомленнями, ця угода відбулася після того, як уряд Великої Британії підвищив ставки податку на нерухомість та скасував пільги для іноземних резидентів із високим чистим капіталом. Це призвело до зростання витрат на володіння дорогими об’єктами та посилило тиск на ринок. Дані показують, що у грудні 2025 року обсяг угод із нерухомістю понад 5 мільйонів фунтів зменшився приблизно на 40% у порівнянні з попереднім роком.

У цьому контексті угода щодо особняка у Ноттінг-Хілл за 22 мільйони фунтів стала однією з небагатьох яскравих подій на тлі загальної слабкості ринку преміум-нерухомості.

Якщо розглядати цю покупку у більшій часовій перспективі, вона є своєрідним відображенням етапу у криптоіндустрії: за останні кілька років протокольні токени, платформи та екосистемні нагороди дозволили засновникам накопичити значні активи у вигляді балансової та готівкової вартості. З посиленням регуляторного тиску та зростанням волатильності ринку частина капіталу почала переміщатися у традиційні активи-укриття, включаючи акції, золото та нерухомість у центральних районах великих міст.

Враження ринку

Однак, такі великі особисті активи також привертають увагу і під мікроскопом. У повідомленнях зазначається, що Stani Kulechov не коментував цю угоду публічно. Для більшості DeFi-протоколів імідж засновника тісно пов’язаний із культурою управління проектом, і будь-які особисті інвестиції у розмірі кількох десятків мільйонів доларів часто сприймаються як сигнал щодо майбутнього протоколу, цінності токенів та рівня особистого ризику.