Банк Кореї підвищив базову ставку до 2,75% після 3,5-річної паузи

Банк Кореї підвищив базову процентну ставку з 2,5% до 2,75% 16-го числа, зафіксувавши перше зростання ставки за 3,5 роки (3 роки і 6 місяців) з січня 2023 року. Голова Шин Хьон-сон пояснив, що рішення зумовлене тим, що інфляція протягом тривалого часу тримається вище цільового рівня, а також зберігаються стійкі фінансові ризики; усі сім членів Ради з монетарної політики ухвалили рішення одноголосно. Споживча інфляція становила 3% у травні та червні, тоді як імпортні ціни в червні зросли на 20,6% у річному вираженні через затяжний конфлікт на Близькому Сході, що посилило висхідний тиск на ціни.

Банк Кореї підняв базову ставку до 2,75% після 3,5 років

Банк Кореї підвищив базову ставку на 0,25 процентного пункту до 2,75% 16-го числа. Голова Шин Хьон-сон заявив, що «очікується, що інфляція залишатиметься вище цільового рівня протягом тривалого періоду, а фінансові ризики й надалі зберігатимуться». У заяві про рішення Ради з монетарної політики зазначено: «майбутня монетарна політика має й надалі продовжувати підвищувальний курс ставок», сигналізуючи, що це рішення започатковує цикл жорсткішання. Увага ринку перемістилася на те, чи запровадить банк послідовні підвищення ставок у серпні. Korea Investment & Securities прогнозувала, що «підвищення ставок у серпні може стабілізувати інфляційні очікування».

Уряд зберігає ціль зростання держпозик для домогосподарств на рівні 1,5% на тлі суспільного тиску

З 1 104 пропозицій, поданих на онлайн-форум уряду з питань нерухомості, 562 стосувалися покращень регулювання іпотечного/житлового фінансування. Вимоги зосереджувалися на створенні окремих лімітів позик для покупців-першопрохідців і тих, хто не є власником житла, а також на запровадженні перехідних заходів для позичальників, які стикаються з раптовим скороченням кредитного ліміту після підписання договору. Голова Комісії фінансових послуг Лі Ок-вон заявив одразу перед форумом, що «немає планів пом’якшувати ціль зростання 1,5%», хоча влада розглядає варіанти щодо звільнення від загального ліміту загальних позик для новоспечених пар і домогосподарств, що перебувають біля рівня бідності. Професор Кім Чон-сик з Університету Йонсей зазначив, що «важко контролювати ціни на житло через обмеження загального обсягу кредитування, не змінюючи фундаментальну причину — пропозицію».

Пропозиції податкової реформи спрямовані на податок на утримання майна та пом’якшення оподаткування приросту капіталу

На податковому форумі Міністерства економіки та фінансів експерти запропонували перетворити чинне довгострокове відрахування з податку на утримання майна на підхід, що ґрунтується на статусі фактичного житла. Професор Шім Чон-джин з Університету Конкук запропонував застосовувати 10% відрахування за 5 років проживання, збільшуючи на 10 процентних пунктів кожні наступні 5 років, із максимально 40% відрахування за 20 років або більше, водночас зменшивши сумарний ліміт із відрахуваннями для громадян похилого віку з чинних 80% до 60%. Щодо податку на приріст капіталу, пропозиції включали надання несамотнім власникам-нерезидентам з одиноких домогосподарств 2–3-річного пільгового періоду для продажу з податковими вигодами впродовж цього вікна, щоб заохотити виставлення нерухомості. Уряд має оголосити свій план податкових змін наприкінці цього місяця.

FAQ

Що зробив Банк Кореї 16-го числа?

Банк Кореї підвищив базову процентну ставку з 2,5% до 2,75% 16-го числа, реалізувавши збільшення на 0,25 процентного пункту. Це перше підвищення ставки за 3 роки і 6 місяців з січня 2023 року, причому всі сім членів Ради з монетарної політики проголосували одноголосно.

Чому уряд зберіг ціль зростання позик для домогосподарств на рівні 1,5%?

Голова Комісії фінансових послуг Лі Ок-вон заявив, що немає планів пом’якшувати ціль зростання позик для домогосподарств на рівні 1,5%, попри те, що 562 з 1 104 пропозицій із публічного форуму просили покращити регулювання житлового фінансування. Влада розглядає звільнення для окремих груп, таких як новоспечені пари та домогосподарства біля рівня бідності, зберігаючи загальну рамку ліміту загальних позик.