Fannie Mae планує перші іпотеки, забезпечені криптовалютою, у партнерстві з Coinbase

Fannie Mae, Coinbase та Better запускають криптовалютні іпотеки, що дозволяють покупцям використовувати Bitcoin та USDC як заставу замість продажу криптоактивів.

Ринок нерухомості США змінюється, оскільки компанії вводять криптовалютні іпотеки. Однак нова система дозволяє покупцям використовувати цифрові активи як альтернативу готівці. За повідомленням Wall Street Journal, ця програма поєднує криптовалюту та фінанси житла.

Coinbase та Better впроваджують нову систему криптоіпотек

Цей іпотечний продукт розробили Coinbase та Better Home & Finance. Крім того, позики підпорядковані правилам, встановленим Fannie Mae, яка підтримує багато іпотечних кредитів по всій території США.

За новою програмою позичальники можуть використовувати Bitcoin або USDC як заставу для внеску. Тому їм не потрібно продавати свої криптоактиви для отримання готівки. Замість цього активи переводяться у безпечний сейф-кастодіальний гаманець, при цьому позичальник зберігає права на активи.

_Пов’язане читання: _****Coinbase інтегрує Chainlink: що це означає для LINK

Ця структура допоможе інвесторам уникнути сплати податків на події оподаткування, що зазвичай виникають після продажу криптовалюти. Водночас, власники USDC можуть продовжувати отримувати винагороди за свої кошти, які заблоковані як застава. Завдяки цій функції, криптовалютна спільнота активно цікавиться цим нововведенням.

Компанії також повідомили, що перші іпотеки будуть доступні для учасників Coinbase One. Крім того, кваліфіковані позичальники можуть отримати знижку, рівну 1% від вартості іпотеки. Однак знижка обмежена сумою у $10,000 і використовується для зменшення витрат на оформлення.

Компанії пояснили, що мета — надати покупцям додаткові варіанти при купівлі житла. Оскільки створюється все більше цифрових активів, все більше людей прагнуть використовувати криптовалюту без необхідності продавати свої інвестиції. Тому програма намагається поєднати сучасні фінанси з ринком нерухомості.

Вищі відсоткові ставки, але менший ризик ліквідації

Хоча нові іпотеки є повторюваними, відсоткові ставки можуть бути вищими за звичайні кредити. За даними Coinbase, ставки можуть бути на 0,5–1,5 процентних пункти вищими за стандартні 30-річні іпотеки. Однак точна ставка залежить від кредитної історії та фінансового стану позичальника.

Одне з важливих правил — кредит не викличе маржин-колів у разі падіння ціни Bitcoin. Тому позичальники не будуть змушені продавати свої криптоактиви під час ринкових падінь. Це робить іпотеку відмінною від багатьох крипто-кредитних сервісів, які швидко ліквідують заставу.

Оскільки позики відповідають правилам Fannie Mae, вони повинні дотримуватися строгих стандартів безпеки. В результаті, ця програма вважається регульованим підходом до впровадження криптовалюти у сферу нерухомості. Представники вважають, що це знижує ризики порівняно з нерегульованими крипто-кредитами.

Реєстрація на нову програму іпотек вже розпочалася для відповідних користувачів. Тим часом, компанії очікують зростання інтересу, оскільки цифрові активи стають поширеними для звичайних платежів. Якщо програма буде успішною, криптовалютні іпотеки можуть стати стандартним варіантом для покупців житла у майбутньому.

Загалом, цей крок свідчить про те, що криптовалюта поступово входить у традиційні фінансові системи. Тому співпраця Coinbase, Better і Fannie Mae може стати важливим кроком для фінансування житла та впровадження цифрових активів у США.