Тайванськіінвесторикупили192квартиривТокіоупершійполовині2025рокунатлібумуШІ

2026-07-06 01:25:12

Тайванськіінвесторипридбали192новіквартирив23районахТокіовпершійполовині2025року,щона82%більше,ніжзавесьобсягпродажів2024року,згіднозданимиМіністерстваземлі,інфраструктури,транспортутатуризмуЯпонії,наякіпосилаєтьсяNikkeiAsia.ЦейсплескзумовленийнакопиченнямбагатствавідбумутайванськихнапівпровідниківусферіШІ,зосередженогонаTSMC,щопіднялоТайванськийзваженийіндексна62%цьогороку.ТайванськіпокупцітеперстановлятьприблизнодвітретиниіноземнихпокупцівновихкондомініумівуцентральномуТокіо,причомуMitsuiFudosanповідомляє,щотайванськіклієнтискладають20–30%відзагальноїклієнтури.Хвиляінвестиційпоєднуєслабкістьєни,якаробитьяпонськунерухомістьвідноснодоступноюдлятайванськихпокупців,ізгеополітичнимистратегіямихеджуваннявумовахнапруженостівТайванськійпротоці.МіністерствоюстиціїЯпоніївимагатимепред'явленняпаспортатарозкриттягромадянствадляопераційзнерухомістю,починаючизжовтня,увідповідьназростанняіноземнихпокупок.##ТайванськіпокупцістановлятьдвітретиниіноземнихпокупоккондомініумівуТокіоТайванськіпокупцістановлятьприблизнодвітретиниіноземнихпокупцівновихкондомініумівуцентральномуТокіо,згіднозМіністерствомземлі,інфраструктури,транспортутатуризмуЯпонії.MasaruYokomizo,керуючийдиректорMitsuiFudosan,заявив,що«тайванськіклієнтиєнайбільшимсегментомсередіноземнихклієнтівістановлять20–30%загальноїкількостіклієнтів».LinKakei,громадянинТайваню,якиймаєліцензіюріелторавТокіотакеруєвласноюкомпанією,пояснив,що«заможніклієнтиздебільшогопроживаютьнапівночіТайваню,дерозташованийТайбей»,додавши,що«доситьбагатоклієнтівкажуть,щозаробилитакбагатогрошей,щонезнають,якїхвитратити».##БумнапівпровідниківШІпідкерівництвомTSMCстимулюєбагатствотайванськихінвесторівТайванськанапівпровідниковапромисловістьпережилабум,спричиненийзростаннямпопитунаШІ,зосередженимнаTSMC.Тайванськийзваженийіндекс,репрезентативнийіндекстайванськогофондовогоринку,зрісна62%цьогороку.ЦезростаннябагатствазробилоринокнерухомостіЯпоніїприроднимнапрямкомінвестиційдлятайванськихінвесторів,поєднуючиінвестиційніможливостівідслабкостієнитастратегіїхеджуваннявідгеополітичноїнестабільності.##ВалютнадинамікатагеополітичнізанепокоєннямотивуютьінвестиціївнерухомістьТайванськийдоларзміцнивсяповідношеннюдоєнизаостаннєдесятиліття,щоробитьяпонськунерухомістьвідноснодоступноюдлятайванськихпокупців.Ліннавівприклад:«Нерухомістьвартістю100мільйонівєн(приблизно900мільйонівкорейськихвон)відчуваєтьсяяк60%цінидлятайванськихпокупців».WilliamChen,уродженецьТайваню,якийнещодавнопридбавдвокімнатнуквартирувСетагаї,престижномужитловомурайоніТокіо,заявив:«Ярозглядаюцюпокупкуквартириякдовгостроковуінвестицію.Вартістьіноземноївалютинизька,ацінинажитловЯпоніїзростаютьщороку,томуявважаю,щовонамаєдостатнюінвестиційнуцінність».ДеякіпокупціпосилаютьсяназанепокоєннящодонапруженостівТайванськійпротоціякпричинудиверсифікаціїактивівзакордоном.Лінзазначив:«ПотенційнийконфліктзКитаємєнадумцікожноготайванця.Ті,хтомаєфінансовіможливості,хочутьзабезпечитисобіпритулоквіншомумісцінавипадокескалаціїнапруженості».YorimotoEikei,заступникгенеральногодиректоратайванськоговідділенняTokyuLivable,заявив,що«тайванськіінвесторитепермаютьбільшечасунароздуми,оскількикількістьматериковихкитайськихінвесторів,якіконкурувализатусамунерухомість,зменшилася».##ЯпоніязапроваджуєвимогурозкриттягромадянствадляопераційзнерухомістюМіністерствоюстиціїЯпоніївимагатимепред'явленняпаспортаабоіншогопосвідченняособитарозкриттягромадянствапідчасреєстраціїопераційзнерухомістю,починаючизжовтня.Цейзахідєвідповіддюназростаючукритику,щоіноземніпокупкияпонськоїнерухомостісприяютьзростаннюціннажитло.Yokomizoпередбачив,щотранскордонніопераціїзнерухомістюпродовжаться,заявивши,що«всенеповернетьсядотого,якбулораніше».##Поширенізапитання**СкількиквартирпридбалитайванськіінвесторивТокіовпершійполовині2025року?**Тайванськіінвесторипридбали192новіквартирив23районахТокіовпершійполовині2025року,щона82%більше,ніжзавесьобсягпродажів2024року,згіднозМіністерствомземлі,інфраструктури,транспортутатуризмуЯпонії.**Чомутайванськіінвесторикупуютьяпонськунерухомість?**ТайванськіінвесторикупуютьяпонськунерухомістьчерезнакопиченнябагатствавідбумунапівпровідниківШІ,зосередженогонаTSMC,слабкістьвалютиєни,щоробитьнерухомістьвідноснодоступною,тагеополітичністратегіїхеджуваннявумовахнапруженостівТайванськійпротоці.Тайванськийзваженийіндексзрісна62%цьогороку,створившизначнебагатствоінвесторів.**ЯкірегуляторнізмінизапроваджуєЯпоніядляіноземнихпокупцівнерухомості?**МіністерствоюстиціїЯпоніївимагатимепред'явленняпаспортаабоіншогопосвідченняособитарозкриттягромадянствапідчасреєстраціїопераційзнерухомістю,починаючизжовтня,увідповідьназанепокоєння,щоіноземніпокупкисприяютьзростаннюціннажитло.

Переглянути джерело

Застереження: інформація на цій сторінці може походити зі сторонніх джерел і надається виключно для ознайомлення. Вона не відображає позицію чи думку Gate і не є фінансовою, інвестиційною чи юридичною консультацією. Торгівля віртуальними активами пов’язана з високим ризиком. Будь ласка, не покладайтеся лише на інформацію з цієї сторінки під час прийняття рішень. Детальніше дивіться у Застереженні.

Пов’язані новини

18год тому

ТайванськіпокупцідомінуютьнаринкунерухомостіТокіо,контролюючидвітретиниіноземнихпокупокупершомупівріччі2025року.

20год тому

Ринок IPO Гонконгу різко зростає в першому півріччі 2026 року з 84 лістингами, що залучили 210 мільярдів гонконгських доларів; прогноз на друге півріччя сягає 3 трильйона гонконгських доларів.

21год тому

Маржинальна торгівля в Південній Кореї досягла рекордного максимуму в 60 трильйонів вон на день у другому кварталі.

Пов'язані статті

Ринок IPO Гонконгу залучив 210 мільярдів HKD у H1 2024, експерти прогнозують до 380 мільярдів HKD за повний рік.

Lucas Bennett19год тому

Іноземні інвестори продали корейських акцій на 57,5 трильйона вон у червні, оскільки обмінний курс сягає 17-річного максимуму

Lucas Bennett20год тому

Корейські акції зафіксували рекордний відтік іноземних коштів на суму 150 трильйонів вон

Lucas Bennett22год тому

Корейські акції створюють 1 146 трильйонів вон доходів домогосподарств у першому півріччі 2026 року.

Lucas Bennett22год тому

Корейські акції: чиста купівля роздрібних інвесторів — 161 трильйон вон у першому півріччі

Lucas Bennett07-05 09:51

Прокоментувати

0/400

Немає коментарів