Người sáng lập Aave Stani Kulechov bỏ ra 33 triệu USD để mua căn nhà năm tầng sang trọng tại London

Aave sáng lập Stani Kulechov tiết lộ đã đầu tư khoảng 30 triệu USD để mua một căn nhà năm tầng kiểu Victoria tại Notting Hill, London, trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp Anh quốc đang trì trệ và sự phát triển của DeFi. Đây trở thành một ví dụ tiêu biểu về việc các nhà sáng lập tiền mã hóa “rút tiền” ra khỏi thị trường.

（Tiểu sử: Giai đoạn khó khăn của cá mập 2025: bắt cóc biệt thự, đầu độc chuỗi cung ứng và thanh lý hàng trăm triệu USD）

（Bổ sung bối cảnh: Chủ nhà Thái Lan bán biệt thự ven sông bằng 3.88 BTC, giờ mua trực tiếp giảm giá 69%?）

Theo Bloomberg, sáng lập Aave, Stani Kulechov, đã mua một căn nhà năm tầng phong cách Victoria tại Notting Hill, London, vào tháng 11 năm 2024 với giá 22 triệu bảng Anh (khoảng 30 triệu USD). Giao dịch này được mô tả là một trong những thương vụ có giá cao nhất trong vòng một năm qua tại thị trường nhà cao cấp London, căn nhà có thể nhìn toàn cảnh Notting Hill, và giá bán thấp hơn đề xuất của môi giới khoảng 2 triệu bảng Anh.

Vì căn nhà này không công khai địa chỉ thực tế, dưới đây là “video mẫu AI” về loại nhà này, có thể gần giống kiểu nhà thực tế, giúp mọi người hình dung:

Giàu có từ DeFi “đổ bộ”

Thị trường cho rằng, thương vụ này về mặt hình thức là mua bán nhà cao cấp, nhưng đằng sau là câu chuyện thoái vốn từ các dự án DeFi. Aave, với vốn hóa và quy mô khóa lớn hàng đầu, lâu nay được xem là một trong những dự án “hạ tầng” của thị trường tiền mã hóa.

Việc sáng lập có thể dùng cá nhân khoảng 30 triệu USD để đầu tư bất động sản, đồng nghĩa với việc chuyển đổi phần tài sản từ các hợp đồng trên chuỗi, định giá token và cổ phần thành tài sản thực tại trung tâm London.

Báo cáo cho biết, giao dịch này diễn ra sau khi chính phủ đảng Lao động Anh tăng thuế chuyển nhượng và bãi bỏ ưu đãi thuế cho cư dân nước ngoài có giá trị ròng cao. Chính sách thắt chặt khiến chi phí sở hữu nhà cao hơn, cộng thêm môi trường lãi suất toàn cầu, khiến thị trường nhà cao cấp London chịu áp lực. Dữ liệu cho thấy, đến tháng 12 năm 2025, lượng giao dịch nhà trên 5 triệu bảng Anh giảm khoảng 40% so với cùng kỳ.

Trong bối cảnh đó, thương vụ mua bán biệt thự Notting Hill trị giá 22 triệu bảng Anh được xem là một điểm sáng hiếm hoi trong thị trường nhà cao cấp ảm đạm.

Nếu nhìn nhận thương vụ này trong bối cảnh dài hạn hơn, nó như một biểu tượng của giai đoạn phát triển của ngành công nghiệp tiền mã hóa: trong những năm qua, token của các dự án, cổ phần nền tảng và phần thưởng hệ sinh thái đã giúp nhiều nhà sáng lập tích lũy tài sản lớn cả trên sổ sách lẫn tiền mặt. Khi quy định ngày càng thắt chặt, thị trường biến động mạnh, một phần vốn bắt đầu dịch chuyển sang các tài sản truyền thống như cổ phiếu blue-chip, vàng, và bất động sản tại các trung tâm lớn quốc tế.

Nhận định thị trường

Tuy nhiên, việc phân bổ tài sản cá nhân với số tiền lớn như vậy cũng dễ bị soi xét kỹ lưỡng. Báo cáo cho biết, Stani Kulechov không bình luận gì về thương vụ này. Đối với nhiều dự án DeFi, hình ảnh của nhà sáng lập và văn hóa quản trị của dự án thường gắn chặt với nhau, bất kỳ quyết định đầu tư cá nhân nào trị giá hàng chục triệu USD đều có thể bị cộng đồng xem như một tuyên bố về tương lai của dự án, giá token và mức độ chấp nhận rủi ro của chính nhà sáng lập.