Tin nhắn Gate News, ngày 20 tháng 4 — CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) đang tái định hình danh mục đầu tư của mình bằng cách mua Paragon, một tổ hợp bán lẻ và y tế sở hữu vĩnh viễn tọa lạc trên Orchard Road của Singapore, với khoảng 3,9 tỷ USD, trong khi bán Asia Square Tower 2, một tòa văn phòng hạng A trong khu tài chính Marina Bay, cho IOI Properties của Malaysia với giá 2,5 tỷ USD.
Việc bán Asia Square Tower 2 thể hiện mức cộng thêm 9,9% so với giá trị thị trường tính đến ngày 31 tháng 12 năm 2025 và dự kiến hoàn tất trong nửa cuối năm 2026. Giao dịch dự kiến sẽ làm tăng khoản chi trả cho nhà đầu tư khoảng 2,1%, từ 11,58 xu mỗi cổ phiếu lên 11,83 xu mỗi cổ phiếu. Hai tổ chức thẩm định độc lập đã đánh giá giá trị của Paragon trong khoảng từ 3,895 tỷ USD đến 3,905 tỷ USD tính đến ngày 31 tháng 3.
Paragon hiện đã được lấp đầy hoàn toàn với hơn 190 thương hiệu bán lẻ và cung cấp khả năng tiếp cận các cơ sở y tế với các dòng thu nhập ổn định, được hỗ trợ bởi các xu hướng dài hạn bao gồm dân số già hóa và du lịch y tế ngày càng tăng. Vị trí gần cụm cơ sở y tế Mount Elizabeth củng cố luận điểm giá trị của tài sản. Việc mua lại sẽ làm “neo” sự hiện diện của CICT trên nhiều ga MRT từ Orchard Road đến City Hall.