Hàn Quốc đang xem xét nới lỏng hạn chế vay cho người mua nhà trẻ tuổi, sau những phàn nàn từ diễn đàn

Tổng thống Lee Jae-myung đã chỉ đạo Ủy ban Dịch vụ Tài chính Hàn Quốc nới lỏng các hạn chế cho vay đối với người mua nhà trẻ tuổi và người mua nhà thông thường sau khi một người tham gia tại diễn đàn bất động sản tuần trước phàn nàn rằng các khoản vay tiền đặt cọc bị chặn khiến người mua không thể nhận nhà đúng kế hoạch. Chỉ đạo này được đưa ra sau nhiều lời phản ánh rằng các ngân hàng đã ngừng cho vay đối với những người mua nhà đã ký hợp đồng mua bán, gây khó khăn tài chính cho những người đang chuẩn bị chuyển đến nơi ở mới. Chính phủ hiện đang xem xét các biện pháp nhằm loại trừ các khoản vay đối với người mua nhà trẻ tuổi và người mua nhà thông thường khỏi các mục tiêu quản lý quy mô nợ hộ gia đình, qua đó có thể cho phép các ngân hàng nối lại việc cho vay tiền đặt cọc và các khoản thanh toán tạm thời.

Người tham gia diễn đàn phản ánh bị chặn khoản vay tiền đặt cọc căn hộ ở Suwon

Tại diễn đàn bất động sản do Tổng thống Lee Jae-myung chủ trì tuần trước, người tham gia Hwang Jeong-mi cho biết cô đã mua một căn hộ ở Suwon nhưng không thể vay tiền đặt cọc trước thời điểm dự kiến chuyển đến. “Đã nảy sinh tình huống là không thể vay tiền đặt cọc trong bất kỳ trường hợp nào. Rất nhiều cư dân thực tế đang chuẩn bị chuyển đến đang gặp phải những khó khăn lớn vì chuyện này”, Hwang nói tại diễn đàn. Tổng thống Lee đã phản hồi bằng cách yêu cầu lãnh đạo Ủy ban Dịch vụ Tài chính rà soát vấn đề, đồng thời cho biết rằng “đã có khá nhiều lời chỉ trích tương tự” và “những lời chỉ trích này có cơ sở”, liên quan tới những thay đổi chính sách được áp dụng sau khi hợp đồng mua bán đã được chốt.

Các ngân hàng nối lại một phần khoản vay tiền đặt cọc sau chỉ đạo của Tổng thống

Sau diễn đàn, các thông tin trên cộng đồng trực tuyến dành cho người sắp chuyển đến cho biết các ngân hàng đã nối lại một phần khoản vay tiền đặt cọc. Hwang, người tham gia diễn đàn, được đặt biệt danh “Pal Joan of Arc” (kết hợp tên căn hộ với Joan of Arc) và “liệt sĩ tiền đặt cọc” trên mạng. Chính phủ đang xem xét việc loại trừ các khoản vay dành cho người mua nhà, bao gồm các khoản vay tạm thời và tiền đặt cọc, khỏi các mục tiêu quản lý quy mô nợ hộ gia đình. Điều kiện cho vay khi chuyển nhà cũng đang được thảo luận, với các đề xuất thay đổi cơ sở tính toán từ nơi ở trước sang nơi ở mới để tăng hạn mức vay.

Thủ tướng chủ trì diễn đàn bất động sản lần thứ hai vào ngày 27

Một diễn đàn bất động sản lần thứ hai do Thủ tướng chủ trì dự kiến diễn ra vào ngày 27. Các biện pháp toàn diện của chính phủ về bất động sản, bao gồm chính sách thuế và cho vay, dự kiến sẽ được công bố trong thời gian gần.

Câu hỏi thường gặp

Tổng thống Lee Jae-myung đã chỉ đạo gì tại diễn đàn bất động sản tuần trước?
Tổng thống Lee Jae-myung chỉ đạo Chủ tịch Ủy ban Dịch vụ Tài chính rà soát các hạn chế cho vay sau khi một người tham gia phàn nàn rằng các khoản vay tiền đặt cọc cho việc mua một căn hộ ở Suwon bị chặn, khiến cư dân thực tế không thể chuyển đến.

Vì sao các khoản vay tiền đặt cọc bị chặn đối với người mua nhà?
Các ngân hàng đã dừng các khoản vay tiền đặt cọc như một phần các biện pháp quản lý quy mô nợ hộ gia đình, ảnh hưởng đến những người mua nhà đã ký hợp đồng mua bán và đang chuẩn bị chuyển vào nơi ở mới.

Chính phủ Hàn Quốc đang xem xét thay đổi chính sách cho vay nào?
Chính phủ đang xem xét việc loại trừ các khoản vay dành cho người mua nhà trẻ tuổi và người mua nhà thông thường, bao gồm các khoản vay tạm thời và tiền đặt cọc, khỏi các mục tiêu quản lý quy mô nợ hộ gia đình. Điều kiện cho vay khi chuyển nhà cũng có thể được thay đổi để tăng hạn mức vay bằng cách lấy cơ sở tính toán từ nơi ở mới thay vì nơi ở trước.