Diễn đàn thuế Hàn Quốc đề xuất định giá bất động sản dựa trên giá trị

Các chuyên gia tại một diễn đàn cải cách thuế bất động sản được tổ chức vào ngày 16 đã đề xuất cải tổ hệ thống thuế nắm giữ bất động sản của Hàn Quốc để giải quyết tình trạng bất bình đẳng: chủ sở hữu nhiều tài sản có giá trị thấp hơn lại phải nộp thuế nhiều hơn so với chủ sở hữu một tài sản có giá trị cao duy nhất, dù tổng giá trị tài sản tương đương. Diễn đàn, nằm trong chuỗi sự kiện diễn ra trước cuộc tranh luận toàn diện về bất động sản dự kiến vào thứ Năm tuần tới, đã nghe các đề xuất chuyển từ hình thức đánh thuế dựa trên số lượng đơn vị sang đánh giá dựa trên giá trị. Chính phủ dự kiến công bố các biện pháp cải cách thuế sớm nhất trong tháng này sau cuộc tranh luận sắp tới.

Chuyên gia nêu khoản phạt thuế nắm giữ đối với người sở hữu nhiều bất động sản trong hệ thống hiện tại

Kang Seong-hoon, giáo sư nghiên cứu chính sách tại Đại học Hanyang, đã trình bày dữ liệu cho thấy một người sở hữu căn hộ trị giá 3 tỷ won chỉ phải trả khoảng 6 triệu won tiền thuế nắm giữ trong năm nay, trong khi một người sở hữu ba căn hộ trị giá 1 tỷ won mỗi căn (tổng giá trị tương đương) lại phải trả khoảng 8 triệu won. Cấu trúc thuế nắm giữ hiện tại áp dụng mức thuế suất cao hơn cho người sở hữu nhiều bất động sản bất kể giá trị tổng tài sản. Các chuyên gia tại diễn đàn cho rằng việc đánh thuế nên dựa trên giá trị của bất động sản thay vì số lượng đơn vị được sở hữu.

Người tham gia diễn đàn tranh luận về điều chỉnh thuế suất thuế nắm giữ

Các ý kiến cho thấy quan điểm khác nhau về việc tăng thuế suất thuế nắm giữ. Nam Ki-eop, giám đốc Viện Nghiên cứu Tự do về Đất đai, cho biết thuế suất thuế nắm giữ hiệu dụng của Hàn Quốc chỉ bằng khoảng một phần ba đến một phần năm so với mức của các quốc gia phát triển lớn, đồng thời lập luận rằng việc tăng cường thuế nắm giữ không thể được xem là đánh thuế mang tính trừng phạt. Ham Yeong-jin, người đứng đầu Phòng Nghiên cứu Bất động sản của Ngân hàng Woori, cảnh báo rằng nếu tăng nhanh các mức thuế có thể gây ra tác dụng phụ như bị “đóng băng” thị trường, sụt giảm khối lượng giao dịch, thị trường kém linh hoạt và việc chuyển gánh nặng thuế sang tiền thuê hàng tháng do nguồn cung cho thuê giảm. Một chuyên gia khác đề xuất ngưỡng 40 tỷ won để xác định các bất động sản đơn lẻ có giá trị siêu cao.

Chính phủ lên lịch diễn đàn và công bố cải cách thuế

Chính phủ sẽ tổ chức thêm một diễn đàn về bất động sản vào thứ Năm tuần tới. Giới chức cho biết họ dự kiến công bố các biện pháp cải cách thuế sớm nhất trong tháng này.

FAQ

Chuyên gia đã nhận diện bất bình đẳng về loại thuế nào tại diễn đàn ngày 16?
Các chuyên gia chỉ ra rằng theo hệ thống hiện tại, một người sở hữu căn hộ trị giá 3 tỷ won phải nộp khoảng 6 triệu won tiền thuế nắm giữ, trong khi một người sở hữu ba căn hộ trị giá 1 tỷ won mỗi căn (tổng giá trị tương đương) phải nộp khoảng 8 triệu won do áp dụng mức thuế suất cao hơn đối với người sở hữu nhiều bất động sản.

Khi nào chính phủ sẽ công bố các biện pháp cải cách thuế?
Chính phủ dự kiến sẽ tổ chức thêm một diễn đàn vào thứ Năm tuần tới và công bố các biện pháp cải cách thuế sớm nhất trong tháng này.