金融当局，通过加强多套住房持有者贷款管理来稳定住房市场。

金融当局似乎正准备出台针对多套住房持有者的贷款管理强化新规。计划原则上限制对在首都圈及调控区域内持有公寓的多套住房持有者延长贷款期限。此举与政府旨在通过缩减对多套住房持有者的金融支持来促进住宅市场稳定的意图相吻合。

此次监管的核心在于，将目前适用于多套住房持有者新增住房抵押贷款的贷款价值比0%规定，同样适用于贷款期限延长。此外，正在研究将最初适用于租赁业务者贷款的偿债收入比规定，在贷款期限延长时也严格适用的方案。同时，金融当局也在讨论针对多套住房持有者贷款，要求金融机构持有更多资本的资本监管方案。

这些监管方案是在以金融委员会为中心的第三次会议上，通过分析多套住房持有者贷款的余额、担保类型及地区分布后制定的。金融当局认为，仅凭现有数据难以衡量政策效果，目前正在进行更精细的统计重新分类工作。

另一方面，金融监督院正通过与金融界的实务会议，并行开展数据复核工作，以掌握监管适用时的影响规模。特别是，为防止承租人权益受损，当局也在着力研究制定保护措施，例如采用阶段性缩减贷款或延长租赁合同期限等方式，而非要求一次性偿还贷款。

这些措施旨在通过加强多套住房持有者管理来调整和稳定住宅市场，有必要密切关注政策实施后市场的反应及随之而来的变化。政策的长期效果以及针对预期外副作用的应对方案也显得尤为重要。