釜山公寓买卖价格上涨停滞，全租价格持续上涨

随着政府接连出台多套房持有者调控政策，釜山公寓买卖价格的上涨势头出现停滞。此前持续上涨的釜山公寓价格自去年10月第四周起已连续17周保持升势，但近期涨幅正呈现放缓态势。

根据韩国房地产院发布的截至2月第四周的公寓价格动向，釜山的周度公寓买卖价格较前周上涨0.03%。这是在2月第二周0.04%、第三周0.03%的涨幅之后，本周维持了相同涨幅。其中水营区涨幅从第三周的0.23%大幅收窄至本周的0.07%，海云台区的涨幅也出现小幅放缓。

与此相反，釜山的公寓全租价格持续上涨。已延续19个月的上升趋势持续至2月第四周，全租价格上涨幅度也逐步扩大。特定区域的全租需求更为集中，导致全租价格涨势显著。这被认为是购房心理萎缩导致全租需求增加的结果。

专家分析指出，这种市场变化是受政府政策影响导致购房心理放缓所致，预计此趋势可能持续至6月地方选举前后。同时，因房源短缺导致的全租价格上涨预计短期内仍将持续。特别是叠加春季搬家需求，全租价格加速上涨的可能性较高。另有预测认为，第二季度新入住房源减少可能导致全租难问题加剧。