根据 CBRE Korea 于 7 月 13 日发布的数据中心投资报告，随着人工智能需求推动供应稀缺，首尔的数据中心入住率已跌破 5%。服务器机房租赁价格在 2025 年将涨至每千瓦 250,000 韩元，较 2019 年的每千瓦 140,000 韩元上涨 78%。
供应瓶颈源于电力基础设施的限制。截至 3 月，522 份电力影响评估申请中，最终仅有 10 份获得批准，这为已获得电力保障且区位合适的设施形成了稀缺溢价。报告预测，首尔将在 2028 年前获得超过 1,450 兆瓦的数据中心产能，但仅限于电力安全有保障的区域。
