L'approche de Blackstone en matière d'acquisition immobilière démontre un cadre de financement intéressant qui mérite d'être examiné. Dans le cadre de leur structure de bail triple net, Blackstone Credit & Insurance assume la pleine propriété de l'établissement tout en s'engageant à financer 100 % des coûts de construction dans le cadre. Ce modèle transfère efficacement les risques opérationnels et de capital à l'entité de crédit, créant une voie simplifiée pour le déploiement du projet. Le mécanisme de bail triple net — où le locataire couvre les taxes foncières, l'assurance et l'entretien — est devenu de plus en plus pertinent dans les cercles financiers institutionnels. Pour ceux qui suivent les structures de capital alternatives et les modèles de répartition des risques, cette approche illustre comment les grands gestionnaires d'actifs optimisent leurs bilans tout en conservant le contrôle opérationnel. L'engagement de capital complet dès le départ élimine l'incertitude de financement, un principe à noter alors que les acteurs institutionnels continuent d'explorer diverses stratégies de déploiement dans les secteurs financier traditionnel et émergent.