Vous possédez des dizaines de milliers de dollars en BTC/ETH mais souhaitez acheter une maison ? Les règles d'avant étaient tout simplement un calvaire — il fallait d'abord convertir en dollars, puis attendre 60 jours dans le compte bancaire pour que cela soit considéré comme des "fonds matures". Ainsi, non seulement vous manquiez des opportunités de hausse des prix des cryptos, mais vous subissiez aussi l'anxiété de manquer le train. La situation change maintenant. Le principal organisme de prêt américain Newrez a récemment annoncé officiellement : à partir de février, lors de la demande de prêt hypothécaire, les actifs cryptographiques peuvent être directement inclus dans la reconnaissance des actifs admissibles. En d'autres termes — pas besoin de vendre vos cryptos, pas besoin d'attendre la période de refroidissement, il suffit de passer le test de risque pour utiliser vos actifs numériques afin de renforcer les conditions d'approbation.

À quel point cette initiative est-elle révolutionnaire ? Dans le secteur des prêts immobiliers aux États-Unis, les exigences en matière de conformité des actifs ont toujours été très strictes. Même si vous avez 100 BTC, cela ne suffit pas, il faut d'abord les convertir en dollars, puis attendre que les régulateurs confirment que cette somme a une origine légitime. Cette fois, Newrez brise directement cette logique, tout en opérant dans le cadre de la FHFA (Federal Housing Finance Agency), avec une procédure de test de risque et de garde préalablement déclarée. Ce n’est pas une simple expérimentation, c’est une opportunité de profiter des avantages réglementaires.

Pour les détenteurs de cryptos, les bénéfices sont évidents : premièrement, plus besoin de se demander s’il faut vendre ou non. Les bitcoins continuent de prendre de la valeur, tout en étant utilisés pour améliorer les conditions d’approbation du prêt immobilier, les deux en même temps. Deuxièmement, les actifs cryptographiques ont enfin une identité officielle dans le système financier traditionnel. Aux États-Unis, plus de 23 millions de personnes détiennent des cryptos, leur rêve d’acheter une maison ne sera plus lié aux fluctuations du marché. Troisièmement, le processus d’approbation est simplifié, éliminant les démarches fastidieuses de conversion et d’attente.

D’un point de vue plus large, cela marque aussi la disparition progressive des barrières entre les actifs cryptographiques et le système financier immobilier traditionnel. Les deux mondes autrefois séparés commencent à se connecter. C’est un signal important pour la maturité globale du marché.