Grant Cardone propose une nouvelle façon d'investir dans l'immobilier et la crypto

Source : CryptoNewsNet Titre original : Grant Cardone pousse une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier et la crypto Lien original : Grant Cardone propose une nouvelle méthode d’investissement combinant immobilier et cryptomonnaies. Cela se produit alors que le président américain Donald Trump défend des plans susceptibles de changer le marché du logement en le rendant plus abordable et en augmentant l’offre. Il affirme que c’est le moment idéal pour fusionner le flux de trésorerie avec les caractéristiques volatiles et liquides du Bitcoin afin de produire un investissement sûr.

Cardone Capital a lancé ce modèle d’investissement en décembre 2024. Cardone croit que cet investissement offre le meilleur des deux mondes. L’immobilier apporte une faible volatilité et des avantages fiscaux. Le Bitcoin offre un potentiel de croissance à long terme et une liquidité mondiale. Ensemble, ils forment une structure hybride qui réduit le risque tout en recherchant la croissance.

Selon Grant Cardone, ce qui pourrait normalement produire un rendement annuel de 12 à 14 % avec uniquement de l’immobilier produira 35 % par an avec l’investissement hybride.

Cardone vise à ce que la crypto représente entre 15 % et 50 % des actifs totaux du fonds

La plupart des entreprises de trésorerie crypto ne génèrent pas de flux de trésorerie opérationnels. Elles lèvent des dettes, qu’elles utilisent pour acheter du Bitcoin. Elles attendent une appréciation, ce qui les expose à des risques. Une baisse peut forcer beaucoup à vendre des actifs ou à fermer.

Cardone dit que l’immobilier élimine cette faiblesse. La propriété n’est pas optionnelle car les gens doivent acheter un logement. Cela crée une demande fiable, qui génère des revenus locatifs. Ces revenus soutiennent l’accumulation de Bitcoin sans dépendre de la dette.

Il a déclaré que la propriété devrait générer environ $10 millions de revenus nets d’exploitation chaque année. Ce montant sera entièrement consacré à l’achat de Bitcoin supplémentaire. Cela construit des réserves à long terme avec un calendrier prévisible.

Cardone vise à ce que la crypto représente entre 15 % et 50 % des actifs totaux du fonds, selon le site web de Cardone Capital. Il a également indiqué qu’il prévoit de lancer au total 10 de ces fonds, combinant 10 000 BTC avec 15 000 unités d’appartements.

Jusqu’à présent, il n’a lancé que trois de ses fonds Bitcoin et immobilier prévus : le fonds Bitcoin Space Coast 10X, le fonds Miami River 10X et le fonds Bitcoin Boca Raton 10X.

Le fonds Bitcoin Space Coast 10X et le fonds Miami River 10X, lancés respectivement en décembre 2024 et en mai, ont tous deux été sursouscrits. Le fonds Bitcoin Space Coast 10X combinait 300 unités d’appartements à Melbourne, en Floride, avec $15 millions de Bitcoin.

Le fonds Miami River 10X combinait 346 appartements sur le fleuve Miami en Floride du Sud avec $300 millions d’actifs. Le fonds Bitcoin Boca Raton 10X prévoit de combiner $100 millions avec 366 unités d’appartements.

Cardone a continué à accumuler du Bitcoin malgré ses récents struggles de prix. Il a annoncé que le fonds avait ajouté $72 millions de Bitcoin en octobre et novembre. Le mois dernier, Cardone a révélé qu’il avait apposé le logo Bitcoin sur le ventre de son jet privé en signe d’engagement.

L’administration Trump pousse des mesures pour améliorer l’accessibilité au logement

L’administration Trump prévoit de mettre en œuvre plusieurs mesures pour rendre la propriété plus accessible et réduire les coûts du logement. Une proposition clé, qui devrait être officiellement dévoilée au Forum économique mondial de Davos, permettrait aux Américains d’utiliser leurs fonds de retraite 401(k) pour aider à couvrir les acomptes sur la maison.

Trump a également déclaré publiquement que les grands investisseurs institutionnels ne devraient pas pouvoir acheter des maisons unifamiliales. Il a dit que lorsque les entreprises achètent des biens, ils sont moins disponibles pour les acheteurs individuels.

L’administration a également indiqué qu’elle demanderait au Congrès de légiférer pour interdire cela. Cependant, les détails sur le fonctionnement et la mise en œuvre de cette interdiction restent à définir.

L’administration a aussi promu des politiques plus traditionnelles du marché immobilier, notamment en demandant à Fannie Mae et Freddie Mac d’acheter jusqu’à $200 milliards de titres adossés à des hypothèques pour réduire les taux hypothécaires et soutenir le refinancement. Jusqu’à présent, les taux hypothécaires sont à 6,06 % pour 30 ans fixes et 5,38 % pour 15 ans fixes.

Grant Cardone a loué l’administration, déclarant : « Le président Trump et son administration examinent très activement comment le peuple américain peut avoir de l’argent et des systèmes financiers stables et performants, tant en tokens qu’en Bitcoin, ainsi qu’en logement. »