2026-01-17 00:20:37

Le taux d'intérêt fixe à 30 ans pour les prêts hypothécaires : 6,07 %

Comparé à la même période l'année dernière : 7,07 %

Il est évident que la baisse est significative. Par ailleurs, le rendement des obligations d'État à 10 ans se situe à 4,23 %, avec un écart de 184 points de base entre les deux.

La baisse des taux hypothécaires reflète un assouplissement global du contexte de crédit, ce qui peut donner des indications sur la stratégie d'allocation d'actifs — lorsque le coût du financement traditionnel diminue, la volonté des investisseurs de rechercher des rendements tend à augmenter. La variation de l'écart entre le rendement des obligations d'État et le taux hypothécaire détermine en partie la direction des flux de capitaux entre différents actifs. Pour les traders axés sur le macro, ce type de données mérite d'être intégré dans le cadre de référence pour l'analyse du marché.

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TokenToaster

· Il y a 3h

Le prêt immobilier a baissé d'un point, et voilà que certains veulent à nouveau profiter de l'occasion pour acheter au plus bas. Cet écart de 184bp est franchement un peu exagéré, tout le monde doit réfléchir à comment s'y prendre. Le cycle de baisse des taux est-il arrivé ? Je ne pense pas, cela dépend des actions à venir. Encore une foule de personnes qui veulent se précipiter pour prendre la place, comme à chaque fois. Avec un tel écart de taux... l'argent va-t-il vraiment sortir, ou va-t-il simplement tourner en rond à l'intérieur ?

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TokenomicsTherapist

· Il y a 3h

Le prêt immobilier réduit d’un point, cette fois c’est vraiment intéressant, mais le vrai problème c’est que quelqu’un ose vraiment monter à bord ? --- Une marge de 184bp, on dirait que les acteurs principaux utilisent ce leurre pour quelque chose... --- La baisse est là, reste à voir si ça va rebondir ou non, cette stratégie est trop familière --- Lorsque le crédit se détend, les fonds doivent trouver une place, le bon du Trésor à 4,23% est plutôt attrayant --- À chaque fois que je vois ce genre de données, je pense aux jours où j’étais coincé haha --- Un point de pourcentage, je me rappelle que l’année dernière, le prêt immobilier était à plus de 7%, c’était vraiment plus cher, mais qu’en est-il du marché immobilier ? --- Une différence de taux aussi grande indique en fait un problème, pourquoi le prêt immobilier est-il si bon marché alors que personne ne veut prendre ? --- Les acteurs macroéconomiques doivent sûrement regarder ce secteur, c’est crucial de savoir où la liquidité va. --- L’année dernière, 7,07%, cette année 6,07%, la baisse est évidente, mais il y a toujours aussi peu d’acheteurs pour l’immobilier... --- Le rendement des obligations d’État est bien supérieur à celui des prêts immobiliers, l’argent intelligent sait comment choisir

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NonFungibleDegen

· Il y a 3h

Les taux hypothécaires baissent de 100bps... mec, c'est littéralement le signal pour plonger dans les altcoins maintenant, un environnement de crédit qui se détend = la machine à fric qui tourne. Un spread de 184bp est la cerise sur le gâteau pour les chasseurs de rendement, probablement rien mais aussi tout, je ne sais pas.

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LootboxPhobia

· Il y a 3h

Le prêt immobilier baisse d’un point directement, la tendance est-elle là ? --- 184 points de base d’écart de taux... qu’est-ce que cela signifie, l’argent commence vraiment à circuler --- L’année dernière, c’était plus de 7 %, maintenant un peu plus de 6 %, on dirait que le coût d’achat d’une maison commence enfin à se détendre --- Taux d’obligation d’État à 4,23 %, prêt immobilier à 6,07 %... cet écart de taux devient de plus en plus important, on ne sait pas où va l’argent --- Signal d’ouverture de la période de baisse des taux ? Ou juste un léger tremblement qui se termine là ? --- Le relâchement du crédit est réel, mais oseriez-vous vraiment monter à bord ? Pas sûr --- Ça sonne bien, mais combien peuvent réellement monter à bord ? --- L’écart de taux est si grand, pas étonnant que tout le monde réfléchisse à la répartition des actifs --- Une baisse d’un point en un an, y a-t-il encore de la place pour une nouvelle baisse ? --- Le coût de financement a diminué, mais on craint que l’argent ne circule vers de mauvaises destinations

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MEVvictim

· Il y a 3h

Le prêt immobilier a encore baissé d’un point de pourcentage, mais je n’ai toujours pas d’argent pour acheter une maison haha --- 184 points de base ? Ça a l’air d’être une grosse différence, mais cet argent peut-il vraiment arriver entre les mains des investisseurs particuliers ? --- Pour le cadre d’évaluation macroéconomique, commencez par le réduire à 5% et on en reparle --- Le crédit s’est détendu pendant un moment, mais on a l’impression que les prix de l’immobilier ne baissent pas vraiment, alors que les loyers ont augmenté --- Les obligations d’État à 4,23 %, le prêt immobilier à 6,07 %... pourquoi ne pas partager cette différence ? --- Attends, est-ce une indication pour savoir quand monter à bord ? Ou continuer à observer ? --- Encore "une révélation pour les traders", tu en as assez de ce terme, frère

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GasFeeSobber

· Il y a 3h

Le taux hypothécaire passe de 7 à 6, les chiffres sont plus agréables, mais osez-vous vraiment le prendre ? Cette marge d'intérêt de 184bp... ça semble un peu exagéré, où va l'argent ? Le cycle de baisse des taux est arrivé, mais il faut quand même réfléchir pour l'achat d'une maison. Le rendement des obligations d'État est si bas, pas étonnant que tout le monde ne puisse pas rester tranquille. 6,07 % ce n'est pas donné, je vais d'abord observer avant de décider.

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