En 2025, le marché immobilier américain connaît une nette différenciation. Sur les 50 plus grandes régions métropolitaines des États-Unis, 25 ont vu leurs prix immobiliers baisser d'une année sur l'autre, tandis que 25 autres ont enregistré une croissance annuelle. Ce phénomène de fragmentation du marché reflète des différences évidentes dans les fondamentaux économiques des différentes régions. La différenciation géographique des prix immobiliers annonce souvent un changement dans la tendance macroéconomique — certains centres économiques traditionnels font face à des pressions d'ajustement, tandis que certaines zones émergentes restent relativement résilientes. Pour les investisseurs attentifs aux cycles macroéconomiques, ces signaux de marché méritent une observation continue, car ils pourraient influencer les décisions de répartition des actifs à risque ultérieures.