2026-01-17 00:20:37

30年期固定房贷利率现状：6.07%

相比去年同期：7.07%

Có thể thấy mức giảm rõ ràng. Trong khi đó, lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm đứng ở mức 4.23%, chênh lệch giữa hai mức này đạt 184 điểm cơ bản.

Việc giảm lãi suất vay mua nhà phản ánh sự nới lỏng trong toàn bộ môi trường tín dụng, điều này mang lại một số gợi ý cho chiến lược phân bổ tài sản — khi chi phí vay truyền thống giảm, các nhà đầu tư thường có xu hướng tìm kiếm lợi nhuận cao hơn. Sự biến động của chênh lệch lợi suất trái phiếu chính phủ và lãi suất vay mua nhà phần nào quyết định hướng dòng vốn chảy giữa các loại tài sản khác nhau. Đối với các nhà giao dịch chú trọng đến các yếu tố vĩ mô, các điểm dữ liệu như vậy đáng để đưa vào khung tham khảo để đánh giá thị trường.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.

9 thích

Phần thưởng
9
6
Đăng lại
Retweed

Bình luận

0/400

TokenToaster

· 4giờ trước

Vay thế chấp giảm 1 điểm, lại bắt đầu có người muốn bắt đáy rồi phải không. Chênh lệch lãi suất 184bp, thành thật mà nói khá là phi lý, ai cũng phải nghĩ xem nên phân bổ thế nào. Chu kỳ hạ lãi suất đã đến? Tôi nghĩ chưa chắc, còn phải xem các hành động tiếp theo. Lại có một đám người muốn xông vào nhận hàng, cứ như vậy mỗi lần. Chênh lệch lãi suất lớn như vậy... liệu vốn có thực sự sẽ chảy ra ngoài không, hay chỉ quanh quẩn trong đó thôi.

Xem bản gốcTrả lời0

TokenomicsTherapist

· 4giờ trước

房贷直接 giảm một điểm, đợt này thực sự có chút ý nghĩa, nhưng vấn đề là thật sự có người dám lên xe không? --- Chênh lệch lãi suất 184bp, cảm giác chính lực đang dùng cái này làm mồi gì đó... --- Giảm thì đã giảm rồi, chỉ chờ xem sau có lại phản hồi không, cái mưu này quá quen thuộc --- Thư tín dụng nới lỏng, dòng tiền phải tìm chỗ đi, trái phiếu chính phủ 4.23 có vẻ hấp dẫn đấy --- Mỗi lần xem loại dữ liệu này tôi lại nhớ những ngày bị kẹt haha --- 1 điểm phần trăm, nhớ năm ngoái vay mua nhà còn hơn 7%, giờ thực sự rẻ hơn nhiều, còn thị trường nhà ở thì sao? --- Chênh lệch lãi suất lớn như vậy lại phản ánh vấn đề, tại sao vay mua nhà lại rẻ như vậy mà vẫn không ai tiếp nhận? --- Chơi về vĩ mô hiện chắc chắn đang xem phần này, dòng tiền chạy về đâu là điều then chốt --- Năm ngoái 7.07, năm nay 6.07, giảm rõ rệt, nhưng người mua nhà vẫn ít như vậy... --- Lợi suất trái phiếu chính phủ cao hơn vay mua nhà nhiều như vậy, tiền thông minh đều biết chọn cái nào

Xem bản gốcTrả lời0

NonFungibleDegen

· 4giờ trước

Tỷ lệ thế chấp giảm 100bps... trời ơi, đây thực sự là tín hiệu để nhảy vào các altcoin ngay bây giờ, môi trường tín dụng nới lỏng = máy in tiền chạy bùm bùm. Chênh lệch 184bp là điều tuyệt vời cho những người săn lợi nhuận, có thể chẳng có gì nhưng cũng có tất cả, tôi không biết nữa

Xem bản gốcTrả lời0

LootboxPhobia

· 4giờ trước

房贷直接砍一个点，行情来了？ --- 184bp的息差...这说明什么呢，钱真的在往外溅 --- 去年那会儿7%多，现在6%出头，感觉买房成本总算松了口气 --- 国债4.23%，房贷6.07%...这个利差越来越肥，资金往哪儿跑心里没数吗 --- 降息周期开启信号？还是就这样抖一抖就完事儿 --- 信贷松动了属实，但真敢上车吗？不一定 --- 看着好听，但真正能上车的有几个？ --- 利差这么大，怪不得大家都在琢磨资产配置 --- 一年降了整整1%，还有继续下行的空间吗 --- 融资成本下来了，就怕钱流向错误的地方

Trả lời0

MEVvictim

· 4giờ trước

房贷又掉了1个百分点，但我还是没钱买房哈哈 --- 184 điểm cơ bản? Nghe có vẻ chênh lệch lãi suất khá lớn đấy, nhưng số tiền này có thể chảy vào tay nhà đầu tư nhỏ lẻ chúng ta không? --- Khung đánh giá về mặt vĩ mô gì đó, trước tiên giảm xuống còn 5% đã rồi nói --- Nới lỏng tín dụng đã lâu rồi, sao cảm giác giá nhà không giảm mấy mà lại thuê nhà tăng? --- Trái phiếu chính phủ 4.23%, vay mua nhà 6.07%... chênh lệch này sao không chia cho tôi chút nào? --- Chờ đã, đây có phải đang ngụ ý khi nào nên tham gia không? Hay vẫn tiếp tục quan sát? --- Lại là "có gợi ý cho nhà giao dịch", từ này đã dùng chán rồi anh bạn ơi

Xem bản gốcTrả lời0

GasFeeSobber

· 4giờ trước

Hạ lãi suất vay mua nhà từ 7 xuống 6, con số trông đẹp đấy, nhưng thật sự dám chấp nhận không? Chênh lệch lãi suất 184bp... cảm giác hơi phi lý, tiền sẽ chảy về đâu đây? Chu kỳ giảm lãi suất đã đến, nhưng vẫn phải cân nhắc kỹ khi mua nhà Lợi suất trái phiếu chính phủ thấp thế này, không có gì lạ khi mọi người không yên tâm 6.07% chưa gọi là rẻ, tôi sẽ quan sát thêm rồi tính tiếp

Xem bản gốcTrả lời0