2026-01-17 00:20:37

30-летняя фиксированная ставка по ипотеке сейчас: 6.07%

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 7.07%

Очевидно, что снижение заметно. В то же время доходность 10-летних государственных облигаций составляет 4.23%, а разница между ними достигает 184 базисных пункта.

Снижение ипотечных ставок отражает признаки ослабления всей кредитной среды, что дает определенные подсказки для стратегий распределения активов — когда традиционные затраты на финансирование снижаются, желание инвесторов искать доходность обычно возрастает. Изменение разницы между доходностью государственных облигаций и ипотечными ставками в определенной степени определяет направление потоков капитала между различными активами. Для трейдеров, ориентированных на макроэкономические показатели, такие данные заслуживают включения в рамки рыночных оценок.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .

9 Лайков

Награда
9
6
Репост
Поделиться

комментарий

0/400

TokenToaster

· 17ч назад

Ипотека снизилась на 1 пункт, и снова кто-то хочет купить по низкой цене, да? Этот спред в 184 бп, честно говоря, немного странный, каждому стоит подумать, как его сбалансировать. Приходит цикл снижения ставок? Не обязательно, всё зависит от последующих действий. Еще одна толпа хочет ринуться и взять на себя риски, так всегда бывает. Такой большой спред... действительно ли капиталы будут вытекать наружу, или они просто будут крутиться внутри?

Посмотреть ОригиналОтветить0

TokenomicsTherapist

· 17ч назад

Ипотека сразу снизилась на один пункт, в этом действительно есть смысл, но вопрос в том, осмелится ли кто-то действительно войти в игру? --- Разница в 184 базисных пункта, кажется, основная сила использует это как приманку для чего-то... --- Понижение произошло, посмотрим, будет ли оно повторяться, этот сценарий слишком знакомый --- Если кредитование ослабнет, деньги найдут другое место, госдолг по 4.23 кажется привлекательным --- Каждый раз, когда я вижу такие данные, я вспоминаю дни, когда был в ловушке, ха-ха --- 1 процентный пункт, вспоминаю, как в прошлом году ипотека была более 7, сейчас действительно намного дешевле, а как насчет рынка недвижимости? --- Такое большое различие в доходности говорит о проблеме, почему при такой низкой стоимости ипотеки никто не хочет покупать? --- Те, кто занимается макроэкономикой, сейчас обязательно смотрят на это, куда течет ликвидность — вот в чем ключ --- В прошлом году 7.07, в этом 6.07, снижение явно заметно, но людей, покупающих жилье, все так же мало... --- Доходность госдолга значительно выше ипотеки, умные деньги уже знают, как выбрать

Посмотреть ОригиналОтветить0

NonFungibleDegen

· 17ч назад

Ипотечные ставки снизились на 100 базисных пунктов... блин, это буквально сигнал для входа в альткоины сейчас, ослабление кредитной среды = печатный станок деньги бжжж. Разница в 184 бп — это как поцелуй шефа для охотников за доходностью, вероятно, ничего, но также и всё, я не знаю

Посмотреть ОригиналОтветить0

LootboxPhobia

· 17ч назад

Ипотека сразу снизилась на один пункт, наступила ли новая волна? --- 184 базисных пункта спреда... что это означает, действительно ли деньги начинают вытекать наружу --- В прошлом году было более 7%, сейчас чуть выше 6%, кажется, стоимость покупки жилья наконец-то снизилась --- Государственные облигации 4.23%, ипотека 6.07%... этот разрыв становится всё больше, разве не ясно, куда идут деньги --- Запуск цикла снижения ставок? Или это просто небольшая встряска и всё? --- Кредитование действительно стало более мягким, но действительно ли все готовы войти в рынок? Не обязательно --- Звучит хорошо, но сколько действительно сможет войти? --- Такой большой спред, неудивительно, что все задумываются о распределении активов --- За год снизился целых на 1%, есть ли ещё пространство для снижения? --- Стоимость финансирования снизилась, только вот боишься, что деньги пойдут не туда

Посмотреть ОригиналОтветить0

MEVvictim

· 17ч назад

房贷又掉了1个百分点，但我还是没钱买房哈哈 --- 184 базисных пункта? Звучит довольно значительно, но смогут ли эти деньги попасть в руки розничных инвесторов? --- Что касается макроэкономической оценки, сначала снизьте её до 5%, а потом поговорим. --- Кредитная политика смягчилась, а цены на жильё вроде бы не сильно упали, а аренда выросла. --- Государственный долг 4.23%, ипотека 6.07%... Почему бы мне не получить часть этой разницы? --- Подождите, это намекает, когда стоит входить в рынок? Или лучше продолжать наблюдать? --- Опять "для трейдеров с полезными советами", брат, ты уже устал от этого слова, да?

Посмотреть ОригиналОтветить0

GasFeeSobber

· 17ч назад

Ипотека с 7 до 6, цифры выглядят хорошо, но действительно ли стоит рискнуть? Этот спред в 184 бп... кажется немного странным, куда деньги потекут? Цикл снижения ставок начался, но покупка жилья всё равно требует обдумывания Доходность по госдолгу такая низкая, неудивительно, что все не могут усидеть на месте 6.07% — это не считается дешевым, сначала понаблюдаю, а потом решу

Посмотреть ОригиналОтветить0