Kế hoạch trái phiếu vay mua nhà trị giá 200 tỷ USD được công bố: Chính phủ Mỹ trực tiếp điều hành bơm thanh khoản

RektRecovery · 2026-01-09T00:44:12+00:00

Mỹ khởi động kế hoạch mua chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp trị giá 2000 tỷ USD nhằm giảm lãi suất vay mua nhà để đối phó với vấn đề khả năng chi trả nhà ở. Kế hoạch này do Fannie Mae và Freddie Mac thực hiện, không cần sự phê duyệt của Quốc hội, các nhà phân tích gọi là "phiên bản cá nhân của nới lỏng định lượng". Mặc dù Cục Dự trữ Liên bang đã giảm lãi suất, lãi suất vay mua nhà vẫn cao, áp lực mua nhà vẫn còn. Động thái này có thể thay đổi môi trường thanh khoản, ảnh hưởng đến thị trường tài chính truyền thống và tài sản mã hóa.

RektRecovery

2026-01-09 00:44:12

Đang tạo bản tóm tắt

【Block Rhythm】January 9 brought major news — the United States launched a $200 billion MBS (mortgage-backed securities) purchase plan. This isn’t the Federal Reserve operating, but the current government taking direct action. The purpose is straightforward: lower mortgage rates and address housing affordability issues.

From public statements, the director of the U.S. Housing Finance Agency, Bill Pulte, confirmed to media that this plan will be executed by Fannie Mae and Freddie Mac, the two major institutions. Interestingly, the entire plan requires no congressional approval and directly utilizes the approximately $200 billion in existing mortgage investment operational capacity of these two institutions.

How does the market view it? Many analysts call this “personal quantitative easing.” This characterization is not unfounded — it is indeed identical in form to the Federal Reserve’s post-2008 financial crisis approach of purchasing MBS to stabilize markets.

But there’s an irony here. The Federal Reserve has already cut rates consecutively with a cumulative reduction of 75 basis points, yet the 30-year fixed mortgage rate remains stuck at 6.16%. This shows that rate cuts alone haven’t solved the fundamental problem. Inflation remains elevated, living costs continue to climb, and homebuying pressure remains enormous for ordinary people.

From an asset market perspective, this $200 billion direct injection wave means a significant shift in liquidity conditions. Whether traditional financial markets or crypto assets, attention must be paid to how this large-scale government intervention affects the overall liquidity environment.

Xem bản gốc

Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.

17 thích

Phần thưởng
17
10
Đăng lại
Retweed

Bình luận

0/400

MEV_Whisperer

· 01-11 22:40

Trời ơi, lại là thủ đoạn này à? Trực tiếp bỏ qua Quốc hội chơi MBS, thế này không phải là QE đổi ngựa gác? Chính phủ này ra chiêu càng ngày càng trêu tức quá, giá nhà chưa xong lại còn bị bóp méo thêm 200 tỷ đổ xuống mà nhà vẫn mua không được, mà thị trường trái phiếu sắp "cao hứng" luôn Chuyện này quá khác thường, câu chuyện in tiền vô hạn lại phải tiếp tục à? Lại phải mở khóa tiền rồi, stablecoin của tôi phải cẩn thận thôi Cách làm này còn tàn khốc hơn cả Cục Dự trữ Liên bang, tự tay bốc luôn Nhân tiện nói tới, Fannie Mae và Freddie Mac hai cơ quan này lại phải thành lá chắn à? Chính phủ chơi QE so với ngân hàng trung ương thì còn để đó nữa, cười chết liền Cuối cùng thì chúng ta những người bình thường thôi phải trả giá

Xem bản gốcTrả lời0

TxFailed

· 01-11 20:29

ngl đây chỉ là qe với các bước bổ sung nhưng mang tính chính trị... đã xem bộ phim này trước đây, kết thúc không tốt đẹp

Xem bản gốcTrả lời0

SmartContractDiver

· 01-11 11:45

Lại rồi, QE phiên bản chính phủ, bỏ qua Quốc hội mà trực tiếp đổ tiền Chiêu này đã dùng từ năm 08, giờ chỉ là đổi áo mà thôi Giá nhà vẫn hạ không xuống đó các anh em Đợi xem Fed sẽ phản ứng như thế nào tiếp theo, hay đó 200 tỷ đổ xuống, người thường dân vẫn mua không được nhà Cảm giác đang truyền máu cho các công ty GSE, thực sự giúp được người mua nhà? Không tin lắm Lịch sử luôn lặp lại, chỉ là hoàn cảnh thêm kỳ dị thôi Thao tác này, cảm giác thị trường lại sắp bị chơi hỏng Dùng trực tiếp hạn mức hiện có, tuyệt vời, ha ha, hoàn toàn không thiếu tiền Lãi suất cho vay nhà hạ thấp, thì lạm phát sao giải quyết? Tương tác tổn thương nhau đó hả Không thua gì Mỹ, nghĩ được cách kiếm không được Nới lỏng lượng tiền tệ đổi cái tên là chính sách mới, lợi hại đó

Xem bản gốcTrả lời0

GasFeeCryer

· 01-09 01:13

哎呀，直接操刀2000亿，这是要玩"个人QE"的节奏啊 Chà, trực tiếp ra tay 2000 tỷ, đây là chơi "QE cá nhân" đấy. 政府不走国会这一套，确实狠 Chính phủ không theo cách của Quốc hội, thật sự rất quyết đoán. 说白了还是房价太离谱了，得救市 Nói thẳng ra vẫn là giá nhà quá phi lý, cần cứu thị trường bất động sản. 房利美房地美又要背锅了 Fannie Mae và Freddie Mac lại sắp gánh trách nhiệm rồi. "个人版量宽"这说法绝了，哈哈 Cách gọi "Phiên bản cá nhân của nới lỏng tiền tệ" thật tuyệt vời, haha. 等等，这样下去通胀又得爆？ Chờ đã, nếu cứ thế này lạm phát lại bùng phát nữa sao? 感觉又是一出金融魔术秀 Cảm giác lại là một màn trình diễn ảo thuật tài chính nữa rồi. 钱从天上掉下来，银行家又赚翻 Tiền rơi từ trên trời xuống, các ngân hàng lại kiếm bộn. 美国政府这一手真的敢玩 Chính phủ Mỹ thật sự dám chơi trò này đấy.

Xem bản gốcTrả lời0

LayoffMiner

· 01-09 01:10

Hả? Bỏ qua Quốc hội trực tiếp động 2000 tỷ, hành động này đủ táo bạo đấy Lại là kiểu của MBS, quái gì của năm 2008 vẫn chưa tan hết Giá nhà bán thế này không bán được nữa à, trực tiếp chính phủ ra tay Chính phủ QE và Cục Dự trữ Liên bang QE có gì khác nhau không, cảm giác đều giống nhau Thật sự coi như máy in tiền vậy Lần này có thể thực sự hạ thấp lãi suất vay mua nhà không, tôi thấy khó tin Chờ đã, đây có phải đang tạo đà cho cuộc bầu cử không

Xem bản gốcTrả lời0

WinterWarmthCat

· 01-09 01:07

Lại đến kiểu này nữa sao? Chính phủ trực tiếp can thiệp, không cần Quốc hội phê duyệt, khác gì QE đâu Giá nhà có thể giảm được không? Tôi thấy khó rồi Bỏ qua Fed trực tiếp lên luôn, thao tác này hơi tuyệt đấy 2000 tỷ đổ vào, liệu có phải lại là nước đổ về chỗ cao không Chẳng phải là cứu thị trường một cách gián tiếp sao, chỉ là bề nổi thôi

Xem bản gốcTrả lời0

alpha_leaker

· 01-09 01:03

Lại một vở kịch "cứu thị trường" của chính phủ, bỏ qua Quốc hội để trực tiếp điều hành, chiêu này...có vẻ quen quen đó 200 tỷ một cơn là kiểu QE khác, giá nhà có thể thực sự giảm không hay chỉ là bẫy cắt người không am hiểu mới Chính phủ không cho Cục Dự trữ Liên Bang làm, tự mình làm, logic này khác thường quá Chờ đã, cái này là để truyền máu cho Freddie Mac và Fannie Mae phải không? Vậy khoản vay mua nhà của nhà đầu tư bán lẻ thì sao, có thực sự rẻ được không MBS cái này, bộ kỹ năng từ năm 09 giờ lại bị lôi ra, lịch sử đang lặp lại đó QE cá nhân, nghe có vẻ đáng sợ...thị trường lại sập sính rồi

Xem bản gốcTrả lời0

ZeroRushCaptain

· 01-09 01:00

Anh bạn, chẳng phải là một chiếc máy in tiền đổi tên sao, sớm muộn gì cũng phải trả nợ thôi Hai nghìn tỷ đổ vào, rồi thị trường tiền mã hóa lại bị cắt lưỡi một lần nữa, lịch sử thật sự đang lặp lại Chính phủ trực tiếp thao túng? Vậy tiền của chúng ta những nhà đầu tư nhỏ lẻ còn hy vọng gì không, cười chết Lại là nới lỏng định lượng, lại là phát hành thanh khoản, nói trắng ra chẳng phải là trì hoãn sụp đổ sao Chiêu này tôi quá quen rồi, mỗi lần đều nói là cứu thị trường, cuối cùng đều cứu túi của các đại gia 2008 đã vượt qua như thế nào, giờ lại lặp lại? Người Mỹ thật sự biết chơi đấy Không cần phê duyệt của Quốc hội mà có thể động 2000 tỷ, thao tác này thật sự tuyệt vời, không trách sao thị trường tiền mã hóa điên cuồng như vậy Chờ xem đi, ngày đồng đô la mất giá chúng ta sẽ biết thế nào là lạm phát thực sự Chính phủ ra tay hạ lãi suất, đó là đang cứu sống khoản vay mua nhà hay là cứu toàn bộ hệ thống vậy Nếu lần này thao tác thất bại, khủng hoảng trái phiếu Mỹ chắc chắn sẽ ập đến, lúc đó thị trường tiền mã hóa mới thật sự là nơi trú ẩn an toàn

Xem bản gốcTrả lời0

SchroedingerMiner

· 01-09 00:57

2000 tỷ đô đổ vào thị trường bất động sản, thật sự là bỏ qua Quốc hội để làm trực tiếp, cách làm này có chút tinh tế đấy Chính phủ làm QE? Vậy khi nào thị trường tiền mã hóa của chúng ta mới đến lượt bơm tiền lớn Lại là MBS, lại là lãi suất, nói trắng ra vẫn là cứu thị trường nhà đất, các chủ nhà sẽ cười đấy Cách lý luận này sao mà quen thuộc thế, cảm giác đồng USD sắp giảm giá nữa rồi Nhưng nói đi cũng phải nói lại, nếu số tiền này thật sự chảy vào thị trường coin thì tốt biết bao, haha Lịch sử luôn lặp lại, bộ phim năm 2008 lại được đem ra dùng lần nữa Chương trình của chính phủ này, có phải đang chuẩn bị cho lạm phát sau này không? Trời đất chứng minh, 200 tỷ đô đấy, thật hay giả vậy? Lại có chiêu mới để cắt lỗ chốt lời à?

Xem bản gốcTrả lời0

LiquiditySurfer

· 01-09 00:54

绕过 quốc hội trực tiếp bơm tiền, thủ đoạn này thật sự ngày càng mạnh mẽ hơn Chính phủ đứng ra mua MBS, nói trắng ra vẫn là in tiền cứu thị trường 200 tỷ USD, nghe có vẻ nhiều nhưng thực ra chỉ là chi phí duy trì hiện trạng Fannie Mae và Freddie Mac làm con tốt, chính phủ Mỹ chơi bộ combo này ngày càng thành thạo hơn Nới lỏng định lượng mở cửa, lạm phát chắc chắn sẽ đến gõ cửa Lần này đến lượt thị trường nhà ở hưởng lợi, trước là cổ phiếu công nghệ, giờ đến lượt nhà ở? Trực tiếp thao tác mà không qua quốc hội, mức độ tập trung quyền lực thật là phi thường Cảm giác như đang truyền máu cho thị trường bất động sản, nhưng vấn đề cốt lõi vẫn chưa được giải quyết Không có bữa ăn sáng miễn phí trên đời, ai cuối cùng trả tiền vẫn chưa rõ

Xem bản gốcTrả lời0

Xem thêm