MREIT Mở Rộng Danh Mục Đầu Tư 16,22 Tỷ P tại McKinley Hill, Taguig Thông Qua Giao Dịch Chia Sẻ Chiến Lược

Quỹ đầu tư bất động sản MREIT, Inc.—mảng đầu tư bất động sản của Megaworld Corp.—đã công bố một giao dịch mang tính bước ngoặt nhằm củng cố cơ sở tài sản văn phòng hạng A của mình. Giao dịch liên quan đến việc mua lại chín tòa tháp văn phòng cao cấp trị giá P16.22 tỷ thông qua một thỏa thuận hoán đổi bất động sản lấy cổ phần, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong chiến lược đa dạng hóa danh mục của công ty.

Việc mua lại sẽ bổ sung 165.477 mét vuông diện tích cho thuê khả dụng vào danh mục của MREIT, nâng tổng diện tích văn phòng GLA lên 646.891 mét vuông. Theo hồ sơ công bố với sàn giao dịch, danh mục hợp nhất hiện tại đã định vị MREIT là một đối thủ đáng gờm trên thị trường bất động sản văn phòng Philippines.

Mua lại tài sản chiến lược tại Khu vực Kinh doanh hàng đầu của Taguig

Tất cả chín bất động sản trong giao dịch này đều được tập trung chiến lược tại McKinley Hill, Taguig City, một trong những trung tâm kinh doanh được săn đón nhất của Metro Manila. Gói tài sản bao gồm Science Hub Towers 1, 3 và 4; tổ hợp Campus Place gồm các Tòa nhà A, B và C; One Campus Place với các Tòa nhà A và B; và South East Asian Campus (SEAC).

Mỗi tòa nhà văn phòng này đều có xếp hạng Hạng A và hoạt động trong các khu vực đăng ký của Cơ quan Khu kinh tế Philippines (PEZA), mang lại lợi ích tài chính và vận hành đặc thù cho người thuê. Vị trí pháp lý này nâng cao sức hấp dẫn của các tài sản đối với các tập đoàn đa quốc gia và doanh nghiệp hạng cao cấp.

Lý do mở rộng và định vị thị trường

Ông Jose Arnulfo C. Batac, Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của MREIT, mô tả giao dịch này như một bằng chứng cho cam kết không ngừng của công ty trong việc mở rộng danh mục với các tài sản tạo thu nhập nằm tại các vị trí đắc địa. Các bất động sản tại Taguig City thể hiện sự phù hợp chiến lược—kết hợp tiêu chuẩn hạ tầng cao cấp với nhu cầu thuê đã được thiết lập trong một khu vực kinh doanh đang phát triển bền vững.

Cơ chế hoán đổi bất động sản lấy cổ phần trong giao dịch này cho phép MREIT nâng cao cơ sở tài sản trong khi duy trì tính linh hoạt tài chính. Phương pháp này phản ánh xu hướng phát triển chiến lược vốn trong ngành REIT Philippines, nơi các công ty ngày càng tận dụng các giao dịch dựa trên vốn chủ sở hữu để đảm bảo các tài sản chất lượng.