Vượt ra khỏi Giấc mơ Bất động sản: Điều gì Thực sự Định nghĩa một Triệu phú

Bạn nghĩ thế nào về việc trở thành triệu phú trong nước Mỹ hiện đại? Hỏi mười người, và bạn sẽ nhận được mười câu trả lời khác nhau. Nhưng có một câu trả lời luôn xuất hiện trong mọi hội thảo về xây dựng của cải và các khóa học trực tuyến: bất động sản. Câu chuyện luôn giống nhau—“90% triệu phú xây dựng sự nghiệp của họ qua đầu tư bất động sản.” Nghe có vẻ thuyết phục. Nghe có vẻ đơn giản. Tuy nhiên, khi bạn xem xét các con số thực tế, câu chuyện lại sụp đổ.

Các con số không nói dối

Hãy bắt đầu với những điều cơ bản. Hoa Kỳ hiện có khoảng 23 triệu triệu phú—chiếm khoảng 6,7% dân số. Đó là một nhóm đáng kể, nhưng còn xa mới chiếm đa số. Vậy những người này thực sự kiếm tiền từ đâu?

Theo dữ liệu, câu chuyện về bất động sản đơn giản là không đúng sự thật. Dưới đây là những gì bằng chứng cho thấy:

Cái bẫy sở hữu nhà

Hai phần ba người Mỹ sở hữu nhà. Nghe có vẻ ấn tượng cho đến khi bạn biết điều này: chỉ có 8,2% trong số đó có nhà trị giá trên một triệu đô la. Ngay cả khi tưởng tượng rằng tất cả các căn nhà trị giá triệu đô đều được tặng miễn phí—không cần đầu tư gì—chúng ta vẫn chỉ đạt được 5,3% dân số trở thành triệu phú qua bất động sản. Điều đó hoàn toàn không đúng với con số 90% đã hứa.

Hình ảnh còn rõ ràng hơn khi xem xét các bất động sản đầu tư. Chỉ có 5% người Mỹ sở hữu hơn một căn nhà. Các danh mục đa bất động sản, vốn được cho là con đường đến giàu có, thực ra chỉ thuộc về một phần rất nhỏ của dân số.

Nguồn thực sự của sự giàu có

Nếu bất động sản không phải là động lực chính của sự giàu có đối với phần lớn triệu phú, thì đó là gì? Câu trả lời có thể làm thất vọng những ai đang tìm kiếm một con đường tắt thần kỳ: việc làm.

Hầu hết những người trở thành triệu phú đều làm giàu từ công việc của mình. Một số tự tạo doanh nghiệp và phát triển thành các doanh nghiệp có giá trị. Những người khác leo lên các vị trí trong công ty, tích lũy thu nhập qua nhiều thập kỷ, và đầu tư khôn ngoan. Một số thừa kế tài sản hoặc nhận quà tặng lớn. Nhưng điểm chung? Họ đều xây dựng giá trị ròng của mình dựa trên thu nhập từ công việc.

Bất động sản chắc chắn có thể đóng vai trò hỗ trợ trong chiến lược xây dựng của cải. Nó có thể là một phần của danh mục đầu tư cân đối. Nhưng đặt nó làm con đường chính để đạt một triệu đô la? Đó là marketing, chứ không phải thực tế.

Mảnh ghép còn thiếu: Kỷ luật tài chính

Điều này dẫn đến một sự thật khó chịu hơn. Trở thành triệu phú không phải là tìm kiếm “đầu tư” đúng đắn. Đó là duy trì kỷ luật tài chính bền vững. Nó đòi hỏi:

• Kiếm thu nhập ổn định (dù là nhân viên, doanh nhân hay nhà đầu tư)
• Sống tiết kiệm hơn mức thu nhập và tiết kiệm phần chênh lệch
• Đưa ra các quyết định đầu tư cân nhắc trên nhiều loại tài sản
• Duy trì kỷ luật này qua nhiều năm hoặc thập kỷ

Các chuyên gia bất động sản thường bỏ qua những nguyên tắc cơ bản này để tập trung vào những lời hứa hấp dẫn. Nhưng xây dựng sự giàu có trong thế giới thực chậm hơn, ổn định hơn và ít hào nhoáng hơn bất kỳ chiến dịch marketing nào đề xuất.

Định nghĩa lại ý nghĩa của việc trở thành triệu phú

Trở thành triệu phú nghĩa là gì? Đó là tích lũy tài sản trị giá ít nhất $1 triệu đô la. Cách bạn đạt được điều đó ít quan trọng hơn việc hiểu rằng không có một công thức duy nhất. Sự đa dạng của các nguồn của cải trong số 23 triệu triệu phú ở Mỹ phản ánh sự đa dạng của các con đường có thể đi.

Bất động sản là một công cụ. Thu nhập từ công việc là một công cụ khác. Sở hữu doanh nghiệp là một công cụ thứ ba. Những người giàu nhất thường sử dụng cả ba, theo các tổ hợp khác nhau và ở các thời điểm khác nhau trong cuộc đời họ.

Kết luận

Đừng chờ đợi một khoản đầu tư hoàn hảo. Đừng tin rằng một loại tài sản duy nhất giữ chìa khóa của sự giàu có. Thay vào đó, hãy tập trung vào những gì đã được chứng minh là hiệu quả: nâng cao khả năng kiếm tiền, quản lý tiền bạc một cách thông minh, và duy trì kỷ luật đều đặn theo thời gian.

Con số 90% bất động sản? Đó là một huyền thoại được tạo ra để bán các khóa học và hội thảo. Con đường thực sự để trở thành triệu phú ít hào nhoáng hơn nhiều—nhưng cũng dễ đạt được hơn nhiều đối với những người bình thường sẵn sàng bỏ công sức.