打房见效》七都预售屋解约数月破百起，专家：屋主想快脱手 先自砍两成

在限贷令和央行施行第七波信用管制背景下，台湾房市降温迹象越来越明显，自今年 8 月至今，七都预售屋在 3 个月内，已经出现 349 起解约事件。 （前情提要：回顾日本房市破灭史，央行重拳打击下台湾会步上后尘？） （背景补充：房市崩盘前兆？台湾上半年法拍屋数量增加一成，专家：这群人已翻车） 台湾房市今年上半年受新青安房贷激励，表现非常火热。大量投资客向银行贷款的热潮，逼得央忙不得不出手，自 8 月推出银行限贷令后，9 月施行第七波信用管制，终于让房市火热情绪降温、市场购房欲望逐步降低，甚至不少预售屋也开始出现解约现象。 七都预售屋涌现解约潮 据《591 实价登录》数据，自今年 8 月至今，七都预售屋在 3 个月内，已经出现 349 起解约事件，月均解约超过 110 起。按数量由多到少排序可见： 高雄：91 件 桃园：63 件 台中：55 件 新竹：51 件 新北与台南均为：37 件 台北则为 15 件 由于预售屋禁止换约在去年 7 月才上路，早期买方还有机会向市场交易，但新制上路后才买的预售屋，就只剩下解约一种办法。另外根据 591 观点，央行出台政策不仅对投资客炒房价造成封堵，其影响还波及到部分换屋族，降低了他们近期的意愿。 房产专家：屋主不降价已不可能 针对此状况，房产专家 Sway 近期在 Facebook 上发文表示，解约的现象后面会越来越多，房主不降价几乎是不可能的事了： 开始了，先解约、再大量解约、接着真平转、降价求预售换约。想要快点的话，实登自砍二成；想要慢慢磨，实登砍一成但量少。 屋主要不降价，已经不可能了，只是降多降少，但话说回来，降得比行情低两成，如果你买的时间超过五年，应该也不会赔，除非你是我曾经说过的那些区域，比如淡水或新庄。 自住客此时真的可以慢慢买，用力磨屋主。赚钱不容易啊~ 相关报导 台湾房市警讯？新青安增贷达9千亿「多间银行停放款」，专家警告：借贷成本将上扬 台湾「第八波打房」更猛药来了！专家预测：房价肯定爆、每年跌5% 比特币「今日破10万」Polymarket赌盘机率冲上79%，BTC里程碑只差600美元〈打房见效》七都预售屋解约数月破百起，专家：屋主想快脱手 先自砍两成〉这篇文章最早发布于动区BlockTempo《动区动趋-最具影响力的区块链新闻媒体》。