E-Mart vende la sede de Seongsu-dong por 1,22 billones de wones y planea reingresar inquilinos

E-Mart vendió su sede en Seongsu-dong a un consorcio de Mirae Asset-Krafton por 1,22 billones de won en enero de 2022, con una cláusula en el contrato que permite a E-Mart reingresar como inquilino tras la finalización de la construcción. La venta financió la adquisición de una participación del 80,1% en eBay Korea por 3,44 billones de won en junio de 2021, transformando activos inmobiliarios tradicionales en participaciones en comercio electrónico digital. La transacción generó una ganancia por enajenación de 1,08 billones de won, superando el beneficio neto individual de E-Mart en 2022, mientras que E-Mart aseguró derechos de reingreso para mantener su presencia comercial en la zona de Seongsu-dong sin interrupciones operativas.

E-Mart genera una ganancia por enajenación de 1,08 billones de won por la venta del sitio en Seongsu-dong

La junta directiva de E-Mart aprobó la venta del sitio en Seongsu-dong el 11 de noviembre de 2021, para financiar la adquisición de eBay Korea finalizada en junio de 2021. El consorcio de Mirae Asset-Krafton pagó 1,22 billones de won y completó la adquisición del sitio en enero de 2022. E-Mart reconoció una ganancia por enajenación de 1,08 billones de won de la transacción, que superó el beneficio neto individual de la compañía en 2022 de 1,05 billones de won. El contrato de venta incluía una condición que requería que el comprador destinara una parte del nuevo edificio para que E-Mart reingresara mediante un acuerdo de condominio. Un representante de E-Mart afirmó que la venta del sitio en Seongsu-dong forma parte de una reallocación estratégica de activos planificada con años de antelación para apoyar la transformación del grupo en una empresa digital. La transacción se convirtió en el caso de liquidación de activos más exitoso de E-Mart, ya que el mercado inmobiliario en general entró en recesión tras el acuerdo.

Krafton construye una sede de 17 pisos con miras a finalizar en noviembre

Krafton está construyendo una sede de 17 pisos con ocho niveles de sótano en el sitio de Seongsu-dong, diseñada por el arquitecto David Chipperfield y construida por Samsung C&T, con fecha de finalización prevista para noviembre del próximo año. Krafton publicó un informe de sostenibilidad el mes pasado que detalla planes para conectar siete sitios, incluido Megabox Square cercano, abrir los pisos inferiores y azoteas al público, y convertir los incentivos de ratio de ocupación recibidos de la Ciudad de Seúl y el Distrito de Seongdong en infraestructura compartida con la comunidad local. La nueva sede será el centro principal de Krafton en Seongsu-dong, una zona que se ha convertido en un destino popular entre los jóvenes.

E-Mart asegura derechos de reingreso como inquilino en pisos inferiores

E-Mart reingresará en los pisos inferiores de la sede de Krafton, una vez finalizada, como inquilino que operará un formato de tienda orientada al futuro. La estructura del contrato permitió a E-Mart liquidar activos inmobiliarios mientras aseguraba derechos de reingreso para mantener su presencia comercial en el distrito de comercio minorista de Seongsu-dong sin interrupciones operativas. E-Mart volverá al sitio que anteriormente poseía, ahora como inquilino en un edificio emblemático construido por Krafton.

Preguntas frecuentes

¿Qué hizo E-Mart con el sitio de la sede en Seongsu-dong en enero de 2022?

E-Mart vendió el sitio en Seongsu-dong a un consorcio de Mirae Asset-Krafton por 1,22 billones de won en enero de 2022, generando una ganancia por enajenación de 1,08 billones de won que superó el beneficio neto individual de la compañía en 2022.

¿Por qué vendió E-Mart el sitio en Seongsu-dong?

E-Mart vendió el sitio para financiar su adquisición de 3,44 billones de won de una participación del 80,1% en eBay Korea, finalizada en junio de 2021, transformando activos inmobiliarios tradicionales en participaciones en comercio electrónico digital como parte de un cambio estratégico hacia convertirse en una empresa digital.

¿Cómo volverá E-Mart al sitio en Seongsu-dong tras la venta?

E-Mart aseguró derechos de reingreso en el contrato de venta, permitiendo a la compañía volver como inquilino en los pisos inferiores de la nueva sede de 17 pisos de Krafton tras la finalización de la construcción en noviembre del próximo año.