El clúster de semiconductores de Gwangju impulsa la recuperación del mercado inmobiliario en Corea del Sur

El gobierno surcoreano seleccionó el 6 de mayo el aeropuerto militar de Gwangju como ubicación para un nuevo clúster de semiconductores Honam, lo que provocó una recuperación en el mercado inmobiliario de Gwangju-Jeonnam, que llevaba tiempo estancado. El proyecto implica una inversión total de 800 billones de won para construir cuatro plantas de fabricación de memorias, incluyendo dos instalaciones de Samsung Electronics y dos de SK Hynix. El inventario de viviendas sin vender en Gwangju-Jeonnam cayó a 1.259 unidades en mayo, el nivel más bajo desde enero del año pasado, mientras que las unidades sin vender tras la finalización bajaron a 709 en mayo. Se espera que el desarrollo del clúster genere demanda de viviendas, escuelas e infraestructura de apoyo, lo que lleva a las constructoras a reevaluar la viabilidad de los proyectos en la región. El anuncio llega después de que el mercado inmobiliario de Gwangju-Jeonnam enfrentara exceso de oferta y aumento en los precios de preventa, alcanzando un pico de inventario sin vender de 1.444 unidades en noviembre del año pasado.

Gobierno selecciona aeropuerto militar de Gwangju para clúster de semiconductores de 800 billones de wones

El gobierno anunció el 6 de mayo la selección del aeropuerto militar de Gwangju como sede del clúster de semiconductores Honam. El proyecto incluye la construcción de cuatro plantas de fabricación de memorias con una inversión total de 800 billones de wones: dos instalaciones de Samsung Electronics y dos de SK Hynix. El gobierno afirmó que avanzará simultáneamente en la utilización del sitio, suministro de energía y agua, y procedimientos relacionados con instalaciones militares para acelerar el desarrollo del clúster.

Inventario de viviendas sin vender en Gwangju-Jeonnam cae a su nivel más bajo desde enero del año pasado

Según datos de las ciudades de Gwangju-Jeonnam, el inventario de viviendas sin vender en mayo fue de 1.259 unidades, el nivel más bajo desde enero del año pasado. Las unidades sin vender tras la finalización sumaron 709 en mayo, el nivel más bajo registrado en lo que va del año. El mercado experimentó volatilidad, con un inventario sin vender que alcanzó las 1.444 unidades en noviembre del año pasado debido a exceso de oferta y aumento en los precios de preventa. Las unidades sin vender tras la finalización más que se duplicaron mes a mes en noviembre del año pasado. Algunos proyectos de apartamentos de marca bajo el programa de negocios especiales de parques privados convirtieron unidades de preventa general en alquiler debido a un bajo rendimiento en ventas.

Constructoras reevaluan la viabilidad del proyecto en Gwangju-Jeonnam

Las constructoras están revisando la viabilidad de los proyectos en la región de Gwangju-Jeonnam tras el anuncio del clúster de semiconductores. Un funcionario del sector afirmó que la empresa está estudiando todos los posibles proyectos en Gwangju-Jeonnam, anticipando un aumento en la demanda de viviendas junto con el desarrollo de infraestructura derivado del megaproyecto. Según el Instituto de Investigación de la Industria de la Vivienda, el índice de perspectivas de preventa de apartamentos en Gwangju en julio alcanzó 88,2, un aumento de 32,6 puntos respecto al mes anterior, siendo el mayor incremento a nivel nacional. El índice de Jeonnam subió 20,0 puntos hasta 70,0. El proyecto Champions City, planificado para más de 3.000 unidades, enfrenta expectativas de preventa en septiembre tras que las principales constructoras retiraran previamente su participación por el aumento de costos. Gwangju planea ofrecer más de 4.300 unidades en preventa este año.

Preguntas frecuentes

¿Qué anunció el gobierno surcoreano el 6 de mayo respecto al clúster de semiconductores Honam?

El gobierno anunció el 6 de mayo la selección del aeropuerto militar de Gwangju como sede del clúster de semiconductores Honam. El proyecto implica una inversión total de 800 billones de wones para construir cuatro plantas de fabricación de memorias: dos de Samsung Electronics y dos de SK Hynix.

¿Cuántas unidades de viviendas sin vender había en Gwangju-Jeonnam en mayo?

En mayo, Gwangju-Jeonnam tenía 1.259 unidades de viviendas sin vender, el nivel más bajo desde enero del año pasado. Las unidades sin vender tras la finalización sumaron 709 en mayo, el nivel más bajo registrado en lo que va del año.

¿Cuál fue el índice de perspectivas de preventa de apartamentos en Gwangju en julio?

El índice de perspectivas de preventa de apartamentos en Gwangju en julio alcanzó 88,2, un aumento de 32,6 puntos respecto al mes anterior, siendo el mayor incremento a nivel nacional, según el Instituto de Investigación de la Industria de la Vivienda.