La Banque de Corée relève son taux directeur à 2,75 % après une pause de 3,5 ans

La Banque de Corée a relevé le taux d'intérêt de base de 2,5 % à 2,75 % le 16 mars, marquant la première hausse des taux depuis janvier 2023, soit 3 ans et 6 mois. Le gouverneur Shin Hyun-song a expliqué que cette décision était motivée par le fait que l'inflation reste au-dessus de l'objectif pendant une période considérable et par des risques financiers persistants, les sept membres du Conseil de politique monétaire ayant voté à l'unanimité. L'inflation des prix à la consommation a atteint 3 % en mai et en juin, tandis que les prix à l'importation ont bondi de 20,6 % en glissement annuel en juin en raison de la prolongation du conflit au Moyen-Orient, intensifiant la pression haussière sur les prix.

La Banque de Corée relève le taux de base à 2,75 % après 3,5 ans

La Banque de Corée a augmenté le taux de base de 0,25 point de pourcentage à 2,75 % le 16. Le gouverneur Shin Hyun-song a déclaré que « l'inflation devrait rester au-dessus du niveau cible pendant une période considérable et que les risques financiers continuent de persister ». La déclaration de décision du Conseil de politique monétaire indiquait que « la politique monétaire future doit continuer la posture de relèvement des taux », signalant que cette décision marque le début d'un cycle de resserrement. L'attention du marché s'est déplacée sur la question de savoir si la banque mettra en œuvre des hausses consécutives en août. Korea Investment & Securities a estimé que « relever les taux en août pourrait stabiliser les anticipations d'inflation ».

Le gouvernement maintient l'objectif de croissance de 1,5 % des prêts aux ménages malgré la pression du public

Sur les 1 104 propositions soumises au forum immobilier en ligne du gouvernement, 562 visaient des améliorations de la réglementation du financement du logement. Les demandes portaient notamment sur la mise en place de quotas de prêts distincts pour les primo-accédants et les acheteurs n'ayant pas de logement, ainsi que sur des mesures transitoires pour les emprunteurs confrontés à une réduction soudaine de leurs limites de crédit après la signature du contrat. Le président de la Commission des services financiers, Lee Eok-won, a déclaré juste avant le forum qu'« il n'y a pas de projet d'assouplir l'objectif de croissance de 1,5 % », bien que les autorités examinent des options pour exempter les couples nouvellement mariés et les ménages proches de la pauvreté du plafond global des prêts. Le professeur Kim Jung-sik de l'université Yonsei a noté qu'« il est difficile de contrôler les prix du logement via des contrôles du crédit total tout en laissant inchangée la cause fondamentale — l'offre ».

Des propositions de réforme fiscale visent l'impôt sur la détention de biens et l'allègement des plus-values

Lors du forum de politique fiscale du ministère de l'Économie et des Finances, des experts ont proposé de convertir l'abattement actuel pour détention long terme lié à l'impôt sur la détention de biens en une base de résidence réelle. Le professeur Shim Chung-jin de l'université Konkuk a suggéré d'appliquer un abattement de 10 % pour 5 ans de résidence, augmentant de 10 points de pourcentage tous les 5 ans supplémentaires, avec un abattement maximal de 40 % pour 20 ans ou plus, tout en réduisant le plafond combiné avec les déductions pour seniors, actuellement de 80 %, à 60 %. Pour l'impôt sur les plus-values, les propositions comprenaient l'octroi à certains propriétaires individuels non-résidents d'une période de grâce de 2 à 3 ans pour vendre avec des avantages fiscaux pendant cette fenêtre, afin d'encourager la mise sur le marché des biens. Le gouvernement est prévu pour annoncer son plan de révision fiscale à la fin de ce mois.

FAQ

Que s'est-il passé à la Banque de Corée le 16 ?

La Banque de Corée a relevé le taux d'intérêt de base de 2,5 % à 2,75 % le 16, en mettant en œuvre une hausse de 0,25 point de pourcentage. Cela marque la première hausse des taux en 3 ans et 6 mois depuis janvier 2023, avec l'ensemble des sept membres du Conseil de politique monétaire votant à l'unanimité.

Pourquoi le gouvernement a-t-il maintenu l'objectif de croissance de 1,5 % des prêts aux ménages ?

Le président de la Commission des services financiers, Lee Eok-won, a déclaré qu'il n'y a pas de projet d'assouplir l'objectif de croissance de 1,5 % des prêts aux ménages, malgré le fait que 562 des 1 104 propositions du forum public demandaient des améliorations de la réglementation du financement du logement. Les autorités examinent des exemptions pour des groupes spécifiques, comme les couples nouvellement mariés et les ménages proches de la pauvreté, tout en maintenant le cadre du plafond global des prêts.