Les prix de l’immobilier à Séoul augmentent de 2,32 % au premier semestre 2026, atteignant leur plus haut niveau sur 5 ans

Le ministère sud-coréen du Territoire, de l’Infrastructure et des Transports et le Conseil de l’immobilier de Corée ont annoncé, le 23 juillet, que les prix fonciers à Séoul ont augmenté de 2,32% au cours du premier semestre 2026, soit la plus forte hausse semestrielle en environ cinq ans. Sur l’ensemble du pays, les prix fonciers ont progressé de 1,22% pendant la même période, poursuivant la dynamique haussière amorcée au second semestre 2025. Cette hausse reflète une demande durable dans la région capitale : la progression de 2,32% à Séoul correspond au plus fort taux de croissance semestriel depuis le second semestre 2021.

Les prix fonciers à Séoul enregistrent la plus forte hausse semestrielle depuis 2021

Sur l’ensemble du pays, les prix fonciers ont augmenté de 1,22% au premier semestre 2026, avec une hausse de 0,58% au premier trimestre et de 0,63% au deuxième trimestre. Séoul a mené toutes les régions avec +2,32%, le taux semestriel le plus élevé depuis le second semestre 2021.

Source : ministère du Territoire, de l’Infrastructure et des Transports

Sur 255 districts municipaux à l’échelle nationale, 187 districts ont enregistré des hausses de prix comprises entre 0,00% et 1,20%, la croissance étant concentrée dans la zone métropolitaine de Séoul.

Le volume des transactions immobilières nationales progresse de 2,2% au premier semestre

Environ 945 000 parcelles (574,2㎢) ont été échangées dans tout le pays au cours du premier semestre, soit une hausse de 2,2% par rapport à la période semestrielle précédente.

Source : ministère du Territoire, de l’Infrastructure et des Transports

Le volume des transactions a augmenté dans 10 villes et provinces, mené par Sejong (+42,2%) et Jeonbuk (+10,8%), tandis que sept régions ont connu des baisses. Par classification de zonage, les zones agricoles et forestières (26,9%) ainsi que les zones industrielles (20,5%) ont affiché un niveau d’échanges actif. Par catégorie de terrain, les transactions de parcelles de rizières (19,9%) ont été particulièrement marquantes.

FAQ

De combien les prix fonciers de Séoul ont-ils augmenté au premier semestre 2026 ?

Les prix fonciers à Séoul ont progressé de 2,32% au premier semestre 2026, la plus forte hausse semestrielle depuis le second semestre 2021, selon le ministère du Territoire, de l’Infrastructure et des Transports et le Conseil de l’immobilier de Corée, qui ont annoncé ces chiffres le 23 juillet.

De combien le volume des transactions foncières nationales a-t-il varié ?

Le volume des transactions foncières nationales a augmenté de 2,2% pour atteindre environ 945 000 parcelles (574,2㎢) au premier semestre 2026 par rapport à la période semestrielle précédente, Sejong affichant la plus forte hausse à 42,2%.