Le maire de Séoul, Oh Se-hoon, a critiqué, le 14, le ministère de la Terre, des Infrastructures et des Transports, l’accusant d’être à l’origine de retards dans les projets de rénovation et de reconstruction de Séoul, en raison d’un manque de coopération. Oh a assisté à une réunion du Cabinet au cours de laquelle le président Lee Jae-myung a demandé un rapport sur les raisons des retards des projets de rénovation de Séoul, poussant Oh à attribuer directement ces retards à un manque de coordination de la part du ministère de la Terre et de la Commission des services financiers. Oh, qui participait à sa première réunion du Cabinet après avoir remporté son cinquième mandat de maire de Séoul lors des élections locales du 3 juin, n’a pas pu prononcer les remarques prévues sur la politique immobilière, le Premier ministre Han Seong-sook ayant demandé des contributions écrites plutôt que des déclarations orales en raison des sessions de débat public programmées par les ministères.
Oh Se-hoon attribue les retards de rénovation à des lacunes de coordination au Cabinet
Lors d’un point d’information tenu à l’hôtel de ville de Séoul après avoir assisté à la réunion du Cabinet du 14, Oh a déclaré que le président semblait avoir mal compris la situation concernant les retards des projets de rénovation et de reconstruction. Oh a déclaré : « Séoul fait de son mieux, mais les retards sont dus à un manque de coopération de la part du ministère de la Terre, qui est chargé des politiques détaillées de rénovation et de reconstruction, et de la Commission des services financiers, qui gère les prêts. »
Il a souligné qu’au cours de la dernière année sous l’administration actuelle, la ville de Séoul a directement transmis plus de 10 demandes au ministère de la Terre et soumis des documents, mais n’a reçu aucune réponse. Il a exprimé sa déception de voir que le président semblait ne pas connaître la position du ministère de la Terre durant cette période.
Pendant la réunion du Cabinet, le Premier ministre Han a demandé à Oh de soumettre ses avis par écrit plutôt qu’oralement, en invoquant des sessions de débat public programmées par les ministères. Oh a soumis un rapport contenant les points de vue de la ville de Séoul. Plus tard, le président Lee a donné à Oh une brève opportunité de prise de parole en fin de réunion, en disant : « Vous n’êtes pas venu depuis un moment, veuillez faire un petit salut. » Toutefois, lorsque Oh a tenté de soulever à nouveau des questions immobilières, le président Lee l’a découragé en disant : « On en reparlera plus tard. »
Oh a déclaré lors du point d’information : « Je suis assez déçu et je le regrette profondément de n’avoir livré que le rapport sans avoir eu l’occasion de parler. » Interrogé sur le fait de savoir si la présidence l’avait délibérément contourné, Oh a tracé une ligne, en disant : « Je ne veux pas voir les choses comme ça. » Il a ajouté que puisque le président a exprimé publiquement à plusieurs reprises des positions sur la réforme fiscale et des mesures de stabilisation du marché du logement, il serait très inconfortable pour les membres du Cabinet de présenter des opinions contraires.
La ville de Séoul soumet des propositions de réforme de la politique immobilière au gouvernement
Le rapport que Oh a officiellement soumis au gouvernement le 14 contient des plans d’amélioration du système immobilier préparés par la ville de Séoul. Dans le secteur des projets privés de maintenance, les propositions incluent l’augmentation du ratio prêt-valeur (LTV) pour les frais de relocalisation à 70 %, l’assouplissement des restrictions sur le transfert du statut de membre d’un syndicat, et l’élargissement du ratio légal maximum de surface de plancher pour les projets privés de maintenance à 1,2 fois.
Dans le secteur de la location privée, les propositions incluent l’assouplissement du LTV pour les opérateurs d’activités de location du type acquisition, l’application d’une exclusion d’agrégation complète de la taxe immobilière, ainsi que l’introduction d’un système d’opérateur d’activité de location privée sous forme sociétale. Dans le secteur fiscal, les propositions incluent le gel du ratio de la valeur marchande équitable, le maintien de la déduction spéciale actuelle pour la détention à long terme, et l’ajustement de l’assiette de la taxe foncière et de la taxe immobilière complète afin de refléter l’inflation.
Oh a souligné que les réglementations empêchant les opérateurs d’activités de location privée du type acquisition de recevoir des prêts, ce qui rend effectivement impossible la fourniture de nouveaux logements locatifs, devraient être assouplies. Il a déclaré que le système fiscal, y compris la taxe immobilière complète, devrait être complété de manière raisonnable afin d’augmenter à nouveau l’offre de logements hors appartements.
Oh a ajouté que, pour réduire la charge fiscale excessive pesant sur les résidents réels, les tranches de taux les plus élevées pour la taxe foncière et la taxe immobilière complète devraient être relevées.
La présidence confirme l’examen de la proposition, sans réunion planifiée
Concernant le rapport soumis par Oh, la présidence a déclaré : « Nous avons reçu aujourd’hui (le 14) une proposition de politique immobilière de la part du maire de Séoul, et le bureau du secrétaire concerné va l’examiner attentivement. » Le bureau a expliqué : « Il n’y a pas de projet de réunion distincte concernant cette proposition pour le moment. »
Oh avait auparavant demandé une réunion avec le président Lee au sujet de la politique immobilière.
