Les banques sud-coréennes ont enregistré une augmentation des prêts aux ménages de 7,6 mille milliards de won en juin, soit la plus forte croissance en 22 mois depuis août 2024. La progression a été principalement alimentée par une hausse de 4,3 mille milliards de won des prêts hypothécaires, en raison de l'augmentation des transactions immobilières dans la région métropolitaine de Séoul, tandis que d'autres prêts ont augmenté de 3,3 mille milliards de won, principalement par le biais de crédits liés aux investissements en actions. Selon le rapport sur les tendances du marché financier de juin publié par la Banque de Corée le 9 juillet, le total des prêts aux ménages a atteint 1 189,4 mille milliards de won à la fin juin, les banques approchant leurs objectifs annuels de gestion des prêts.
Prêts hypothécaires en hausse de 4,3 mille milliards de won en raison de la demande de logement
Les prêts hypothécaires ont augmenté de 4,3 mille milliards de won en juin. Malgré la baisse continue des prêts en jeonse (location avec dépôt), cette hausse s’est accentuée grâce à la croissance du volume des transactions immobilières dans la région métropolitaine de Séoul durant avril-mai et aux demandes de paiement à moyen terme pour les biens pré-vendus. Le total des prêts hypothécaires a atteint 945 mille milliards de won à la fin juin.
Park Min-cheol, directeur adjoint de l’équipe de synthèse du marché de la Banque de Corée, a indiqué que Séoul et les principales zones de Gyeonggi connaissent des hausses de prix supérieures à 10 % en rythme annuel en raison de préoccupations concernant l’offre, avec des volumes de transactions immobilières dépassant les moyennes à long terme.
Autres prêts en hausse de 3,3 mille milliards de won en raison des investissements en actions
Les autres prêts ont augmenté de 3,3 mille milliards de won en juin, principalement par le biais de crédits, en raison de l’expansion des investissements individuels en actions. Cette hausse s’est produite malgré les dépréciations et ventes de prêts non performants en fin de trimestre. Le total des autres prêts s’élevait à 243,5 mille milliards de won à la fin juin.
Les augmentations de prêts aux ménages de mars à juin ont été successives : 500 millions de millions de won, 2,1 mille milliards de won, 6,9 mille milliards de won et 7,6 mille milliards de won respectivement.
Les banques approchent leurs objectifs annuels de gestion des prêts
Park a déclaré que le niveau actuel des prêts des banques est « considérablement proche des objectifs de gestion des prêts aux ménages pour cette année ». Certaines banques ont introduit des réductions de plafonds de prêts hypothécaires comme mesures auto-imposées pour atteindre leurs objectifs de gestion.
Concernant la gestion des prêts aux ménages, Park a noté que les banques devraient mettre en œuvre des mesures de gestion de manière autonome pour atteindre leurs cibles.
Prêts aux entreprises en hausse de 5,1 mille milliards de won en juin
Les prêts aux entreprises ont augmenté de 5,1 mille milliards de won en juin, à un rythme inférieur aux 10,6 mille milliards de won enregistrés le mois précédent. Ce ralentissement a été attribué à des facteurs saisonniers, notamment la gestion du ratio fiscal en fin de semestre.
Les obligations d’entreprise ont enregistré des rachats nets de 2,9 mille milliards de won en raison du fardeau d’émission accru dû à la hausse des taux d’intérêt. Les rachats nets ont continué tout au long de l’année, totalisant 14,4 mille milliards de won au premier semestre. Les papiers commerciaux et les obligations à court terme ont également connu des rachats nets de 1,7 mille milliards de won.
Dépôts bancaires en hausse de 28,8 mille milliards de won
Les dépôts bancaires ont augmenté de 28,8 mille milliards de won en juin, avec une hausse de 12,2 mille milliards de won des dépôts à vue et de 14,2 mille milliards de won des dépôts à terme.
Les dépôts des sociétés de gestion d’actifs ont diminué de 11,7 mille milliards de won, principalement en raison des sorties de fonds des fonds du marché monétaire (FMM). Les FMM ont inversé leur tendance pour enregistrer une baisse de 29,3 mille milliards de won, en raison des sorties de fonds des entreprises et du secteur public en fin de semestre. Les fonds obligataires ont diminué de 4,8 mille milliards de won, tandis que l’augmentation des fonds en actions a fortement chuté, passant de 58,8 mille milliards de won le mois précédent à 3,5 mille milliards de won. Les autres fonds ont augmenté de 15,5 mille milliards de won.
FAQ
Quelle a été la taille de l’augmentation des prêts aux ménages sud-coréens en juin ?
Les banques sud-coréennes ont rapporté une augmentation des prêts aux ménages de 7,6 mille milliards de won en juin, la plus forte en 22 mois depuis l’augmentation de 9,2 mille milliards de won en août 2024. Le total des prêts aux ménages a atteint 1 189,4 mille milliards de won à la fin juin.
Pourquoi les prêts hypothécaires ont-ils augmenté en juin ?
Les prêts hypothécaires ont augmenté de 4,3 mille milliards de won en juin en raison de l’augmentation du volume des transactions immobilières dans la région métropolitaine de Séoul durant avril-mai et des demandes de paiement à moyen terme pour les biens pré-vendus, selon le rapport sur les tendances du marché financier de juin de la Banque de Corée.
