Os preços de compra e venda de apartamentos em Busan estagnaram, enquanto os preços de aluguer total continuam a subir
Com as políticas de regulação de detentores de múltiplas propriedades implementadas pelo governo, o ritmo de aumento dos preços de compra e venda de apartamentos em Busan desacelerou. Os preços dos apartamentos, que vinham a subir continuamente desde a quarta semana de outubro do ano passado, mantiveram uma tendência de alta por 17 semanas consecutivas, mas recentemente o ritmo de crescimento começou a diminuir.
De acordo com as tendências de preços de apartamentos divulgadas pelo Instituto de Imóveis da Coreia até a quarta semana de fevereiro, os preços semanais de compra e venda de apartamentos em Busan aumentaram 0,03% em relação à semana anterior. Após aumentos de 0,04% na segunda semana de fevereiro e 0,03% na terceira semana, esta semana manteve o mesmo ritmo de alta. A região de Suyeong teve uma redução significativa no aumento, de 0,23% na terceira semana para 0,07% nesta semana, e o aumento na área de Haeundae também desacelerou ligeiramente.
Ao contrário, os preços de aluguel de apartamentos em Busan continuam a subir. A tendência de alta, que já dura 19 meses, persistiu até a quarta semana de fevereiro, com o aumento do preço de aluguel também se ampliando gradualmente. A demanda por aluguel completo está mais concentrada em áreas específicas, levando a um aumento notável nos preços de aluguel. Isso é considerado um resultado do enfraquecimento do psicológico de compra, levando a um aumento na demanda por aluguel.
Especialistas apontam que essa mudança de mercado é influenciada pelas políticas governamentais, que têm causado uma desaceleração no psicológico de compra. Espera-se que essa tendência possa continuar até após as eleições locais de junho. Além disso, devido à escassez de imóveis disponíveis, o aumento nos preços de aluguel deve continuar a curto prazo. Especialmente com a demanda de mudança na primavera, há uma alta probabilidade de aceleração no aumento dos preços de aluguel. Há também previsões de que a redução de novas ofertas de imóveis no segundo trimestre possa agravar os problemas de dificuldade de aluguel.