O sentimento de habitação em Seul atinge 130,9 à medida que a escassez de imóveis para aluguel na região metropolitana se aprofunda

O Índice de Sentimento do Consumidor do Mercado Imobiliário de Seul atingiu 130,9 em junho, alta de 1,0 ponto em relação ao 129,9 de maio, segundo uma pesquisa de sentimento do consumidor do mercado imobiliário divulgada em 15 de junho pelo Korea Research Institute for Human Settlements. O aumento representa uma desaceleração em relação ao ganho de 7,7 pontos de maio, mas o índice permanece firmemente em uma fase de alta acima da linha-base de 100. A força sustentada ocorre enquanto o sentimento do mercado de vendas de Seul continua em uma trajetória forte, ao mesmo tempo em que a escassez de aluguel se aprofunda em toda a área metropolitana, com a demanda muito acima da oferta. Um índice acima de 100 indica que mais entrevistados relataram aumento de preços ou maior volume de transações, com leituras acima de 115 classificadas como fase de alta.

Mercado de Vendas de Seul Chega a 138,0 enquanto o Índice de Aluguel Cai para 123,8

O índice de sentimento do consumidor do mercado de vendas habitacionais de Seul subiu para 138,0 em junho, acima em 2,4 pontos em relação ao mês anterior. O índice do mercado de aluguéis da cidade ficou em 123,8, queda de 0,4 ponto em relação a maio. O índice combinado de sentimento do mercado habitacional, de 130,9, reflete a força contínua na atividade de vendas apesar do leve arrefecimento no sentimento sobre aluguéis.

Índice de Sentimento do Consumidor do Mercado Habitacional da Área Metropolitana em Junho [Fonte: Korea Research Institute for Human Settlements]

Por região, o índice da área metropolitana chegou a 123,4, alta de 1,3 ponto, mantendo sua fase de alta. O índice da área não-metropolitana subiu 1,0 ponto para 107,3, mas permaneceu em uma fase de estabilização pelo segundo mês consecutivo. O índice nacional subiu 1,0 ponto para 115,9, entrando em fase de alta.

Mercados Regionais Mostram Ganhos Expressivos em Busan e Gyeongnam

Os mercados regionais fora de Seul registraram aumentos notáveis no sentimento do consumidor. No mercado de vendas habitacionais, Busan teve alta de 7,3 pontos, Gyeongnam subiu 7,3 pontos e Chungnam aumentou 7,2 pontos. Para os mercados de aluguel, Incheon, na área metropolitana, liderou com alta de 4,2 pontos, seguido por Gyeongnam em 4,0 pontos e Gyeongbuk em 2,0 pontos.

O índice de sentimento do consumidor do mercado de terras de Gwangju, onde áreas de aeroportos militares foram recentemente designadas como zonas de permissão para transações de terra, subiu 6,8 pontos para 83,1, registrando a segunda maior alta no país.

Índice Nacional de Sentimento do Consumidor do Mercado Habitacional (Esquerda: Maio, Direita: Junho) [Fonte: Korea Research Institute for Human Settlements]

A Demanda por Aluguel Supera a Oferta em Toda a Área Metropolitana

As condições de mercado acompanhadas por agências imobiliárias mostraram uma persistente disparidade entre oferta e demanda no setor de aluguel. Em Seul, 68,4% dos entrevistados disseram que “as pessoas buscando aluguel estão um pouco ou muito mais numerosas”, superando amplamente os 7,8% que afirmaram que “as pessoas oferecendo aluguel estão um pouco ou muito mais numerosas”. A proporção que relatou que “as pessoas oferecendo aluguel estão muito mais numerosas” ficou em apenas 0,1%.

A escassez de aluguel se estendeu por toda a área metropolitana, com Incheon registrando 69,9% das respostas indicando forte demanda por aluguel e Gyeonggi em 61,3%. Os números confirmam uma escassez generalizada de aluguel em toda a região da capital.

FAQ

Qual foi o índice de sentimento do consumidor do mercado habitacional de Seul em junho?
O índice de sentimento do consumidor do mercado habitacional de Seul atingiu 130,9 em junho, alta de 1,0 ponto em relação ao 129,9 de maio, segundo a pesquisa do Korea Research Institute for Human Settlements divulgada em 15 de junho.

Quão grave é a escassez de aluguel na área metropolitana de Seul?
Em Seul, 68,4% dos entrevistados de agências imobiliárias relataram mais pessoas buscando aluguel do que oferecendo, em comparação com apenas 7,8% indicando mais oferta de aluguel. Incheon mostrou domínio na demanda por aluguel com 69,9% e Gyeonggi com 61,3%, confirmando escassez generalizada de aluguel em toda a área metropolitana.