Председатель FSC Ли назвал сделку с апартаментами президента частной транзакцией

Председатель Комиссии по финансовым услугам (FSC) Ли Ык-вон выступил с обращением по поводу сделки с апартаментами президента Ли Чжэ-мёна на слушаниях в Национальном собрании в рамках заседания профильного комитета по вопросам политики 29-го числа. Он назвал это «частной сделкой» и заявил, что Президентский офис пояснил: операция была проведена законно и прозрачно. Замечания прозвучали после того, как депутат Пак Чун-тхэ из Партии народной силы поставил под сомнение спорную структуру сделки, включавшую цену продажи 29 миллиардов вон, депозит чонсе 11,3 миллиарда вон и максимальную сумму ипотечного кредита 17,7 миллиарда вон. Ли отказался дать конкретную оценку способу сделки, заявив, что не знаком с деталями и что, по-видимому, это было взаимное соглашение сторон. Обмен мнениями произошёл в ходе сессии доклада о работе Комитета по вопросам политики, где законодатели также подняли вопросы о сигналах рынка жилья и проблемах с предложением.

Председатель FSC отказался оценивать структуру сделки с президентскими апартаментами

Депутат Пак Чун-тхэ задал председателю FSC Ли вопрос о сделке президента с апартаментами в Бунданге, которая вызвала рыночные споры из-за своей структуры: цена продажи — 29 миллиардов вон, депозит чонсе — 11,3 миллиарда вон, максимальная сумма ипотечного кредита — 17,7 миллиарда вон. Ли ответил, что это частная сделка, и что он не знаком с конкретными деталями в том виде, как они были описаны.

Когда Пак спросил, считает ли Ли это приемлемым способом сделки, председатель заявил: «Похоже, что это взаимно согласованная договорённость, но я не знаю хорошо, какая часть как была устроена». Ли воздержался от предоставления конкретной оценки структуры сделки.

Пак утверждал, что сделка может послать неверные сигналы рынку, сославшись на недавние высказывания Ли на форуме по президентским обсуждениям, где он сказал, что «в ситуации, когда предложение недостаточно, а рыночная ликвидность обильна, выпуск даже небольшого объёма кредитов может оживить рынок жилья и создать порочный круг роста цен».

Законодатель указал на нормы, касающиеся редевелопмента и реконструкции, а также на расширение рыночной ликвидности как факторы, способствующие нынешней ситуации на рынке недвижимости, заявив, что председатель FSC должен представить правительству свои мнения для нормализации рынка.

Ли связывает нехватку предложения жилья с падением строительства в 2022–2023 годах

Председатель FSC Ли пояснил, что недавняя нехватка предложения в столичном регионе Сеула стала результатом снижения темпов строительства в прошлом. Он сказал: «Когда я говорил, что предложение недостаточно, это потому, что по статистике видно: количество стартов строительства в столичном регионе Сеула резко снизилось в 2022 и 2023 годах».

Ли привёл конкретные цифры: если обычно ежегодно стартует примерно 200 000 жилищных единиц, то в тот период этот показатель снизился примерно до 100 000. Он объяснил, что эффект от снижения стартов строительства обычно проявляется спустя три года, заявив: «Поскольку эффект от снижения стартов строительства обычно проявляется после 3 лет, возникает аспект, из-за которого появляется дефицит предложения, как нынешний в 2025, 2026 и 2027 годах».

FAQ

Что сказал председатель FSC Ли Ык-вон о сделке с апартаментами президента Ли Чжэ-мёна?

Председатель FSC Ли Ык-вон назвал это «частной сделкой» на слушаниях в Национальном собрании 29-го числа и заявил, что Президентский офис пояснил: операция была проведена законно и прозрачно. Он отказался дать конкретную оценку способу сделки, который включал цену продажи 29 миллиардов вон, депозит 11,3 миллиарда вон и максимальную сумму ипотечного кредита 17,7 миллиарда вон.

Почему Ли Ык-вон сказал, что предложение жилья недостаточно в столичном регионе Сеула?

Ли объяснил, что количество стартов строительства в столичном регионе Сеула резко снизилось в 2022 и 2023 годах — с обычных 200 000 жилищных единиц в год до примерно 100 000. Он заявил, что эти сокращения строительства обычно сказываются на предложении спустя три года, что приводит к дефициту в 2025, 2026 и 2027 годах.