นายลี ชางหยง ประธานบริษัท ความต้องการที่อยู่อาศัยในเขตเมืองหลวงกระจายตัวเป็นเส้นทางสู่ความมั่นคงของอสังหาริมทรัพย์

Lee Chang-yong ประธานธนาคารแห่งเกาหลีกล่าวว่าเพื่อให้เกิดเสถียรภาพในระยะยาวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลี เขากล่าวในที่คณะกรรมการวางแผนการคลังและเศรษฐกิจของรัฐสภา โดยชี้ให้เห็นว่านโยบายอสังหาริมทรัพย์ล่าสุดของรัฐบาลอาจมีประสิทธิภาพในระยะสั้น แต่ผลกระทบระยะยาวนั้นยากที่จะคาดเดา นี่แสดงให้เห็นว่าปัญหาอสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการเปลี่ยนแปลงนโยบายเพียงอย่างเดียว

ประธานาธิบดีลีเน้นย้ําว่าเนื่องจากหนี้ครัวเรือนที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์กําลังกลายเป็นปัจจัยเสี่ยงที่สําคัญต่อเศรษฐกิจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเขาชี้ให้เห็นถึงความจําเป็นในการปรับปรุงความเป็นธรรมของระบบภาษีระหว่างเจ้าของบ้านหลายหลังและเจ้าของบ้านเดี่ยวและย้ําว่ามุมมองนี้ได้รับการเรียกร้องมานานแล้ว

ปัจจุบันรัฐบาลกําลังพยายามโน้มน้าวตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านนโยบายต่างๆ เช่น การเพิ่มและระงับการจัดเก็บภาษีเงินได้โอนสําหรับเจ้าของบ้านหลายหลัง แต่กุญแจสู่ความสําเร็จของนโยบายอยู่ที่ว่านโยบายจะสามารถไปไกลกว่าผลกระทบระยะสั้นและนําการเปลี่ยนแปลงระยะยาวมาสู่ตลาดได้อย่างแท้จริงหรือไม่ ซึ่งไม่แน่นอน ดังที่ประธานาธิบดีลีกล่าวไว้ ดูเหมือนว่าจําเป็นต้องแสวงหาวิธีแก้ปัญหาขั้นพื้นฐานมากขึ้นเพื่อบรรเทาความเข้มข้นในเขตมหานคร

การพึ่งพาตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาหลีใต้ที่เพิ่มขึ้นในเขตมหานครนําไปสู่ความไม่มั่นคงของตลาดที่เพิ่มขึ้น ในกรณีนี้ นโยบายของรัฐบาลอาจส่งผลที่ไม่คาดฝัน ดังนั้นจึงต้องดําเนินการด้วยความระมัดระวัง แนวโน้มในอนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์จะเปลี่ยนไปอย่างไรตามทิศทางนโยบายของกระทรวงการวางแผนและการคลังและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกําลังได้รับความสนใจอย่างกว้างขวาง