หน่วยงานด้านการเงิน โดยการเสริมสร้างการจัดการสินเชื่อสำหรับเจ้าของบ้านหลายหลังเพื่อเสถียรภาพตลาดที่อยู่อาศัย

หน่วยงานด้านการเงินดูเหมือนจะเตรียมที่จะแนะนํากฎใหม่เพื่อเสริมสร้างการจัดการสินเชื่อสําหรับเจ้าของบ้านหลายหลัง โดยหลักการแล้ว แผนดังกล่าวจํากัดการขยายระยะเวลาเงินกู้สําหรับเจ้าของที่อยู่อาศัยหลายรายที่ถืออพาร์ทเมนต์ในเขตปริมณฑลและพื้นที่ควบคุม ความเคลื่อนไหวนี้สอดคล้องกับความตั้งใจของรัฐบาลในการส่งเสริมเสถียรภาพในตลาดที่อยู่อาศัยโดยการลดการสนับสนุนทางการเงินสําหรับเจ้าของบ้านหลายราย

หัวใจสําคัญของกฎระเบียบนี้คือการกําหนดว่าอัตราส่วนมูลค่าเงินกู้ 0% ซึ่งปัจจุบันใช้กับสินเชื่อจํานองบ้านใหม่สําหรับเจ้าของบ้านหลายรายจะถูกนําไปใช้กับการขยายระยะเวลาเงินกู้ด้วย นอกจากนี้ เรากําลังศึกษาแผนการกําหนดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ ซึ่งในขั้นต้นใช้กับสินเชื่อแก่ผู้ประกอบการลีสซิ่ง และนําไปใช้อย่างเคร่งครัดเมื่อมีการขยายระยะเวลาเงินกู้ ในขณะเดียวกันหน่วยงานด้านการเงินก็กําลังหารือเกี่ยวกับแผนการควบคุมเงินทุนสําหรับเงินกู้แก่เจ้าของบ้านหลายรายซึ่งกําหนดให้สถาบันการเงินต้องถือเงินทุนมากขึ้น

โปรแกรมการกํากับดูแลเหล่านี้ได้รับการพัฒนาในการประชุมครั้งที่สามโดยมีศูนย์กลางอยู่ที่คณะกรรมาธิการการเงินโดยการวิเคราะห์ยอดคงเหลือประเภทของการค้ําประกันและการกระจายเงินกู้ทางภูมิศาสตร์ให้กับเจ้าของบ้านหลายราย หน่วยงานด้านการเงินเชื่อว่าเป็นการยากที่จะวัดผลกระทบของนโยบายโดยพิจารณาจากข้อมูลที่มีอยู่เพียงอย่างเดียว และกําลังดําเนินการจัดประเภทใหม่ทางสถิติที่ละเอียดยิ่งขึ้น

ในทางกลับกันบริการกํากับดูแลทางการเงินกําลังดําเนินการตรวจสอบข้อมูลควบคู่ไปกับการประชุมภาคปฏิบัติกับชุมชนการเงินเพื่อทําความเข้าใจขนาดของผลกระทบเมื่อใช้กฎระเบียบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อป้องกันความเสียหายต่อสิทธิของผู้เช่าทางการยังมุ่งเน้นไปที่การพัฒนามาตรการป้องกันเช่นการเลิกกู้ยืมหรือขยายระยะเวลาของสัญญาเช่าแทนที่จะกําหนดให้มีการชําระคืนเงินก้อน

มาตรการเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อปรับและทําให้ตลาดที่อยู่อาศัยมีเสถียรภาพโดยการเสริมสร้างการจัดการของเจ้าของบ้านหลายหลัง และจําเป็นต้องให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับปฏิกิริยาของตลาดและการเปลี่ยนแปลงที่มาพร้อมกับมันหลังจากการดําเนินนโยบาย ผลกระทบระยะยาวของนโยบายและการตอบสนองต่อผลข้างเคียงที่ไม่ได้ตั้งใจก็มีความสําคัญเป็นพิเศษเช่นกัน