Fannie Mae, Coinbase และ Better เปิดตัวสินเชื่อจำนองที่สนับสนุนด้วยคริปโต ให้ผู้ซื้อสามารถใช้ Bitcoin และ USDC เป็นหลักประกันแทนการขายคริปโต
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกากำลังเปลี่ยนแปลง เนื่องจากบริษัทต่างๆ เปิดตัวสินเชื่อจำนองที่สนับสนุนด้วยคริปโต อย่างไรก็ตาม ระบบใหม่นี้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านสามารถใช้สินทรัพย์ดิจิทัลเป็นทางเลือกแทนเงินสด จากรายงานของ Wall Street Journal โปรแกรมนี้เชื่อมโยงคริปโตเคอเรนซีและการเงินที่อยู่อาศัยเข้าด้วยกัน
Coinbase และ Better เปิดตัวระบบจำนองคริปโตใหม่
ผลิตภัณฑ์จำนองนี้พัฒนาขึ้นโดย Coinbase และ Better Home & Finance นอกจากนี้ สินเชื่อยังอยู่ภายใต้กฎระเบียบตามที่ Fannie Mae กำหนด ซึ่งให้การสนับสนุนสินเชื่อบ้านหลายรายการทั่วสหรัฐอเมริกา
ภายใต้โปรแกรมใหม่นี้ ผู้กู้สามารถใช้ Bitcoin หรือ USDC เป็นหลักประกันสำหรับเงินดาวน์ของตนเอง ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องขายคริปโตเพื่อรับเงินสด แทนที่สินทรัพย์จะถูกโอนเข้าสู่กระเป๋าเก็บรักษาที่ปลอดภัย โดยผู้กู้ยังคงรักษาสิทธิ์ในสินทรัพย์เหล่านั้นไว้
_อ่านเพิ่มเติม: _****Coinbase ผนึก Chainlink: ความหมายต่อ LINK
โครงสร้างนี้จะช่วยให้นักลงทุนหลีกเลี่ยงการเสียภาษีจากเหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษีซึ่งมักเกิดขึ้นหลังจากขายคริปโต ในเวลาเดียวกัน ผู้ถือ USDC ยังสามารถรับรางวัลจากเงินทุนที่ถูกล็อคเป็นหลักประกันได้ เนื่องจากคุณสมบัตินี้ จึงได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้ใช้งานคริปโต
บริษัททั้งสองกล่าวว่าสินเชื่อนี้จะเปิดให้สมาชิกของ Coinbase One เป็นกลุ่มแรก นอกจากนี้ ผู้กู้ที่มีคุณสมบัติสามารถรับเงินคืนได้เท่ากับ 1 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าสินเชื่อ อย่างไรก็ตาม เงินคืนนี้จำกัดที่ 10,000 ดอลลาร์ และนำไปลดค่าธรรมเนียมปิดบัญชี
บริษัทอธิบายว่าจุดประสงค์คือเพื่อให้ตัวเลือกเพิ่มเติมแก่ผู้ซื้อบ้าน เมื่อมีการสร้างสินทรัพย์ดิจิทัลมากขึ้น ผู้คนก็ต้องการใช้คริปโตโดยไม่ต้องขายการลงทุนของตนเอง ดังนั้น โปรแกรมนี้จึงพยายามเชื่อมโยงการเงินสมัยใหม่กับตลาดที่อยู่อาศัย
อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้นแต่ความเสี่ยงการถูกบังคับขายต่ำลง
แม้ว่าสินเชื่อใหม่นี้จะเป็นซ้ำซ้อน แต่ดอกเบี้ยอาจสูงกว่าสินเชื่อทั่วไป ตามข้อมูลของ Coinbase อัตราดอกเบี้ยอาจสูงขึ้นจาก 0.5 ถึง 1.5 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับสินเชื่อจำนองระยะ 30 ปีแบบมาตรฐาน อย่างไรก็ตาม อัตราที่แน่นอนขึ้นอยู่กับประวัติการเงินและสถานะทางการเงินของผู้กู้
กฎระเบียบสำคัญประการหนึ่งคือ สินเชื่อจะไม่ทำให้เกิดการเรียกมาร์จินในกรณีที่ราคาของ Bitcoin ลดลง ดังนั้น ผู้กู้จึงไม่จำเป็นต้องขายคริปโตในช่วงตลาดตก ซึ่งแตกต่างจากบริการให้กู้ยืมคริปโตหลายแห่งที่ขายหลักประกันอย่างรวดเร็ว
เนื่องจากสินเชื่อเป็นไปตามกฎของ Fannie Mae จึงต้องปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยอย่างเข้มงวด ทำให้โปรแกรมนี้ถือเป็นแนวทางที่ได้รับการควบคุมในการนำคริปโตเข้าสู่การเงินด้านอสังหาริมทรัพย์ เจ้าหน้าที่เชื่อว่านี่ช่วยลดความเสี่ยงเมื่อเทียบกับสินเชื่อคริปโตที่ไม่ได้รับการควบคุม
การลงทะเบียนสำหรับโปรแกรมจำนองใหม่นี้ได้เริ่มขึ้นแล้วสำหรับผู้มีสิทธิ์ ในขณะเดียวกัน บริษัทคาดว่าจะได้รับความสนใจเพิ่มขึ้น เนื่องจากสินทรัพย์ดิจิทัลกลายเป็นที่นิยมสำหรับการชำระเงินประจำ หากโปรแกรมนี้ประสบความสำเร็จ สินเชื่อสนับสนุนด้วยคริปโตอาจกลายเป็นทางเลือกปกติสำหรับผู้ซื้อบ้านในอนาคต
ในที่สุด การเคลื่อนไหวนี้แสดงให้เห็นว่าคริปโตเคอเรนซีค่อยๆ เข้าสู่ระบบการเงินแบบดั้งเดิม ดังนั้น ความร่วมมือระหว่าง Coinbase, Better และ Fannie Mae อาจเป็นก้าวสำคัญสำหรับการเงินที่อยู่อาศัยและการนำสินทรัพย์ดิจิทัลเข้าสู่สหรัฐอเมริกา
