根据韩国房地产委员会的数据，今年韩国的住房认购账户取消了 35 万个，原因是在贷款限制的同时成交房价上涨。上个月为止，总认购人数为 25,834,034，较年末减少 350,073；这是在首次跌破 2,600 万的同时，距离 2024 年 1 月首次跌破 2,700 万已过去两年半时间。该下滑反映出住房抽签的吸引力降低：由于高成交房价使资金筹措变得困难，而股市的繁荣又提供了替代性的投资机会。
住房抽签竞争率创下 2024 年 3 月以来新低
据 KB 金融集团管理研究院对韩国房地产委员会数据的分析，6 月全国首优先住房抽签竞争率降至 2.4:1，为 2024 年 3 月以来最低。首尔今年的竞争率从 2024 年的 101.6:1 和 2025 年的 156.6:1 降至 11.9:1。新韩 Premier Pathfinder 的专家 杨智英 表示，“由于复杂因素以及地区差异，住房抽签竞争率正在变得极度两极化”，并指出“6 亿韩元的按揭贷款上限使得在没有现金储备的情况下很难参与抽签”。
热门项目录得三位数竞争率，而广义道与仁川的待售房增加
热门地段与社区吸引了高度集中的认购关注度，竞争率达到数百比一。首尔瑞草区 梭木洞的“Otier Banpo”（Sinbanpo 第21次重建）在 4 月录得约 710:1 的首优先竞争率；而首尔龙山区 梨千洞的“Ichon Le El”（Ichon Hyundai Apartment 改造）在 3 月达到 135:1。相反，截至 5 月，广义道与仁川的未售公寓套数增加，这两个地区供应量较高。
业内人士将两极化归因于地段与价格上限带来的收益
一位房地产行业人士解释称：“在住房供给短缺的情况下，新建项目的溢价仍然强劲，价格上限也带来了价格吸引力。”并补充说：“认购账户将集中在地段好、售价高的项目上。”6 亿韩元的按揭贷款上限限制了在没有充足现金权益的情况下参与高价位住房抽签的买家。
常见问题
今年韩国取消了多少住房认购账户？
根据韩国房地产委员会的数据，今年取消了 35 万个住房认购账户；截至上个月，总认购人数降至 25,834,034。
6 月全国住房抽签竞争率是多少？
据 KB 金融集团管理研究院分析，6 月全国首优先住房抽签竞争率为 2.4:1，为 2024 年 3 月以来的最低水平。
