MREIT garante expansão de portfólio de P16,22 bilhões em Taguig's McKinley Hill através de troca de ações estratégica

Real estate investment trust MREIT, Inc.—a divisão de investimentos imobiliários da Megaworld Corp.—anunciou uma transação histórica para fortalecer a sua base de ativos de escritórios de Classe A. O negócio envolve a aquisição de nove torres de escritórios premium avaliadas em P16,22 bilhões através de uma troca de propriedade por ações, marcando um passo significativo na estratégia de diversificação do portfólio da empresa.

A aquisição irá acrescentar 165.477 metros quadrados de área bruta locável às holdings da MREIT, elevando o seu total de GLA de escritórios para 646.891 metros quadrados. De acordo com a divulgação apresentada à bolsa de valores, o portfólio consolidado posiciona agora a MREIT como um ator de peso no mercado imobiliário de escritórios nas Filipinas.

Aquisição Estratégica de Ativos no Distrito Empresarial de Primeira Linha em Taguig

Todos os nove imóveis visados nesta transação estão estrategicamente agrupados dentro de McKinley Hill, na cidade de Taguig, um dos centros de negócios mais procurados na Área Metropolitana de Manila. O pacote de ativos inclui as Torres Science Hub 1, 3 e 4; o complexo Campus Place 8, composto pelos Edifícios A, B e C; o One Campus Place com os Edifícios A e B; e o South East Asian Campus (SEAC).

Cada um desses edifícios de escritórios possui classificação de Classe A e opera dentro de zonas registradas pela Philippine Economic Zone Authority (PEZA), oferecendo aos inquilinos vantagens fiscais e operacionais específicas. Essa posição regulatória aumenta o apelo dos ativos para corporações multinacionais e empresas de alto padrão.

Justificativa de Expansão e Posicionamento no Mercado

Jose Arnulfo C. Batac, Presidente e Diretor Executivo da MREIT, caracterizou a transação como uma prova do compromisso inabalável da empresa em ampliar seu portfólio com ativos geradores de renda situados em locais privilegiados. Os imóveis em Taguig representam uma combinação estratégica—unindo padrões de infraestrutura de alta qualidade com uma demanda estabelecida de inquilinos em um distrito empresarial que apresenta crescimento sustentado.

O mecanismo de troca de propriedade por ações utilizado nesta transação permite à MREIT ampliar sua base de ativos enquanto mantém flexibilidade financeira. Essa abordagem reflete estratégias de capital em evolução no setor de REITs nas Filipinas, onde as empresas cada vez mais utilizam transações baseadas em ações para garantir ativos de qualidade.