Grant Cardone está a promover uma nova forma de investir em imóveis e criptomoedas

Fonte: CryptoNewsNet Título Original: Grant Cardone está a promover uma nova forma de investir em imóveis e crypto Link Original: Grant Cardone está a promover uma nova forma de investir que combina imóveis e moedas crypto. Isto acontece enquanto o Presidente dos EUA, Donald Trump, está a promover planos que podem alterar o mercado imobiliário, tornando-o mais acessível e aumentando a oferta. Ele afirma que é o momento perfeito para combinar fluxo de caixa com as características voláteis e líquidas do Bitcoin para produzir um investimento seguro.

Cardone Capital lançou o modelo de investimento em dezembro de 2024. Cardone acredita que o investimento oferece o melhor de ambos os mundos. Os imóveis trazem baixa volatilidade e vantagens fiscais. O Bitcoin traz potencial de valorização a longo prazo e liquidez global. Juntos, formam uma estrutura híbrida que reduz o risco enquanto busca crescimento.

De acordo com Grant Cardone, o que normalmente poderia produzir um retorno anual de 12 a 14% apenas com imóveis, produzirá 35% ao ano com o investimento híbrido.

Cardone pretende que o crypto represente entre 15% e 50% do total de ativos do fundo

A maioria das empresas de tesouraria de crypto não gera fluxo de caixa operacional. Elas levantam dívida, que usam para comprar Bitcoin. Esperam pela valorização, o que as expõe a riscos. Uma desaceleração pode forçar muitas a vender ativos ou encerrar operações.

Cardone afirma que os imóveis eliminam essa fraqueza. A propriedade não é opcional, pois as pessoas precisam de habitação. Isso cria uma procura confiável, que gera renda de aluguer. Essa renda apoia a acumulação de Bitcoin sem depender de dívida.

Ele disse que a propriedade deve gerar cerca de $10 milhões de dólares em rendimento operacional líquido por ano. Todo esse valor será destinado a novas compras de Bitcoin. Isso constrói reservas a longo prazo com um cronograma previsível.

Cardone pretende que o crypto represente entre 15% e 50% do total de ativos do fundo, de acordo com o site da Cardone Capital. Ele também afirmou que pretende lançar um total de 10 desses fundos, combinando 10.000 BTC com 15.000 unidades de apartamentos.

Até agora, ele lançou apenas três dos seus fundos planejados de Bitcoin e imóveis: o 10X Space Coast Bitcoin Fund, o 10X Miami River Fund e o 10X Boca Raton Bitcoin Fund.

O 10X Space Coast Bitcoin Fund e o 10X Miami River Fund, lançados em dezembro de 2024 e maio, respetivamente, tiveram ambas uma subscrição excessiva. O 10X Space Coast Bitcoin Fund combinou 300 unidades de apartamentos em Melbourne, Flórida, com $15 milhões de Bitcoin.

O 10X Miami River Fund combinou 346 apartamentos no Rio de Miami, no Sul da Flórida, com $300 milhões de ativos. O 10X Boca Raton Bitcoin Fund pretende combinar $100 milhões com 366 unidades de apartamentos.

Cardone continuou a acumular Bitcoin apesar das recentes dificuldades de preço. Anunciou que o fundo adicionou $72 milhões de Bitcoin em outubro e novembro. No mês passado, Cardone revelou que colocou o logótipo do Bitcoin na barriga do seu jato privado como sinal do seu compromisso.

A administração Trump promove medidas de acessibilidade à habitação

A administração Trump está a preparar várias medidas para tornar a propriedade de habitação mais acessível e reduzir os custos de habitação. Uma proposta-chave, que se espera ser oficialmente revelada no Fórum Económico Mundial em Davos, permitirá aos americanos aceder a fundos das suas contas de reforma 401(k) para ajudar a cobrir o pagamento inicial de uma casa.

Trump também afirmou publicamente que os grandes investidores institucionais não deveriam poder comprar casas unifamiliares. Disse que, quando as empresas compram coisas, elas ficam menos disponíveis para compradores individuais.

A administração também afirmou que pedirá ao Congresso que crie uma lei de proibição desse tipo. No entanto, os detalhes de como funcionaria e como seria implementada ainda precisam de ser definidos.

A administração também tem promovido políticas mais tradicionais do mercado imobiliário, incluindo a orientação à Fannie Mae e Freddie Mac para comprarem até $200 biliões em títulos garantidos por hipotecas, para reduzir as taxas de hipoteca e apoiar atividades de refinanciamento. Até agora, as taxas de hipoteca estão em 6,06% para um empréstimo fixo de 30 anos e 5,38% para 15 anos.

Grant Cardone elogiou a administração, dizendo: “O Presidente Trump e a administração estão a olhar de forma muito agressiva para como o povo americano pode ter dinheiro e sistemas financeiros estáveis e a prosperar, tanto em tokens e Bitcoin, como na habitação.”