Năm 2025, thị trường bất động sản Mỹ xuất hiện sự phân hóa rõ rệt. Trong số 50 khu vực thành phố lớn nhất của Mỹ, có 25 thành phố chứng kiến giá nhà giảm so với cùng kỳ năm trước, trong khi 25 thành phố còn lại ghi nhận mức tăng trưởng so với cùng kỳ. Hiện tượng phân biệt thị trường này phản ánh sự khác biệt rõ rệt về các yếu tố cơ bản kinh tế giữa các khu vực khác nhau. Sự phân hóa địa lý của giá nhà thường dự báo xu hướng của kinh tế vĩ mô — một số trung tâm kinh tế truyền thống đang đối mặt với áp lực điều chỉnh, trong khi một số khu vực mới nổi vẫn duy trì tính đàn hồi tương đối. Đối với các nhà đầu tư chú ý đến chu kỳ vĩ mô, tín hiệu thị trường này đáng để theo dõi liên tục, vì nó có thể ảnh hưởng đến các quyết định phân bổ rủi ro trong tương lai.