La Corée du Sud examine l’assouplissement des restrictions de crédit pour les jeunes primo-accédants après une plainte publiée sur un forum

Le président Lee Jae-myung a ordonné à la Commission des services financiers de la Corée du Sud d’assouplir les restrictions sur les prêts pour les jeunes et les acheteurs modestes, après qu’un participant à un forum immobilier, la semaine dernière, a déclaré que des prêts pour les versements initiaux étaient bloqués, empêchant l’entrée dans les appartements. La directive a fait suite à plusieurs plaintes selon lesquelles les banques avaient interrompu les prêts pour les acheteurs de logements qui avaient déjà signé des contrats d’achat, créant des difficultés financières pour ceux qui s’apprêtaient à occuper de nouvelles résidences. Le gouvernement examine désormais des mesures visant à exclure des prêts pour les versements initiaux et les paiements intermédiaires destinés aux jeunes et aux acheteurs modestes des objectifs de gestion du volume de la dette des ménages, ce qui pourrait permettre aux banques de reprendre les prêts pour les versements initiaux et les paiements intermédiaires.

Témoignages de participants : prêt pour versement initial bloqué pour un appartement à Suwon

Lors du forum immobilier présidé par le président Lee Jae-myung la semaine dernière, la participante Hwang Jeong-mi a déclaré qu’elle avait acheté un appartement à Suwon, mais qu’elle n’avait pas pu obtenir un prêt pour le versement initial avant son emménagement prévu. « Une situation s’est produite dans laquelle il est impossible d’obtenir des prêts pour les versements initiaux. De nombreux résidents qui se préparent à emménager rencontrent de grandes difficultés à cause de cela », a déclaré Hwang pendant le forum. Le président Lee a répondu en chargeant le président de la Commission des services financiers d’examiner le problème, notant qu’« il y a eu un certain nombre de critiques similaires » et que « la critique est fondée » concernant les changements de politique appliqués après la finalisation des contrats d’achat.

Les banques reprennent certains prêts pour versements initiaux après la directive présidentielle

Après le forum, des messages sont apparus dans des communautés en ligne de futurs résidents indiquant que les banques avaient partiellement repris les prêts pour les versements initiaux. Hwang, la participante au forum, est surnommée « Pal Joan of Arc » (en combinant le nom de l’appartement et Jeanne d’Arc) et « martyre des versements initiaux » en ligne. Le gouvernement examine l’exclusion des prêts pour de vrais acheteurs, y compris les prêts intermédiaires et les prêts pour les versements initiaux, des objectifs de gestion du volume de la dette des ménages. Les critères des prêts de relocalisation font également l’objet de discussions : des propositions visent à modifier la base de calcul, en passant de l’ancienne résidence à la nouvelle, afin d’augmenter les montants des prêts.

Le Premier ministre présidera le deuxième forum immobilier le 27

Un second forum immobilier présidé par le Premier ministre est prévu pour le 27. Les mesures globales du gouvernement en matière d’immobilier, y compris les politiques fiscales et de prêts, devraient être annoncées dans les prochains jours.

FAQ

Que le président Lee Jae-myung a-t-il ordonné lors du forum immobilier la semaine dernière ?
Le président Lee Jae-myung a ordonné au président de la Commission des services financiers d’examiner les restrictions sur les prêts après qu’une participante a déclaré que des prêts pour les versements initiaux pour l’achat d’un appartement à Suwon étaient bloqués, empêchant l’emménagement des résidents concernés.

Pourquoi les prêts pour les versements initiaux étaient-ils bloqués pour les acheteurs ?
Dans le cadre de mesures de gestion du volume de la dette des ménages, les banques ont interrompu les prêts pour les versements initiaux, ce qui a touché des acheteurs ayant déjà signé des contrats d’achat et se préparant à emménager dans de nouvelles résidences.

Quelles modifications de politique de prêt le gouvernement sud-coréen examine-t-il ?
Le gouvernement examine l’exclusion des prêts pour les jeunes et les acheteurs modestes, y compris les prêts intermédiaires et les prêts pour les versements initiaux, des objectifs de gestion du volume de la dette des ménages. Les critères des prêts de relocalisation pourraient également être modifiés afin d’augmenter les montants des prêts, en basant les calculs sur la nouvelle résidence plutôt que sur l’ancienne résidence.