Les taux hypothécaires américains atteignent 6,58 %, et les institutions s’intéressent au logement multifamilial comme couverture contre l’inflation

Selon E-Daily, le 25 juil., les investisseurs institutionnels considèrent de plus en plus l’immobilier multifamilial comme un actif immobilier défensif, malgré des inquiétudes persistantes liées à l’inflation. Aux États-Unis, le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans a atteint 6,58 %, son niveau le plus élevé depuis 11 mois, ce qui pousse davantage d’acheteurs potentiels à louer plutôt qu’à acheter un logement.

Des coûts d’emprunt plus élevés renforcent la demande de biens locatifs, soutenant des flux de trésorerie stables au sein des actifs multifamiliaux. Par ailleurs, la hausse des coûts de construction augmente les dépenses de remplacement, rendant les propriétés existantes plus rares et plus précieuses comparativement à un nouveau développement.