Hàn Quốc cân nhắc thuế tài sản theo mức đối với nhà không dùng để ở

Thủ tướng Phó và Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc Koo Yoon-cheol cho biết vào ngày 27 rằng chính phủ đang xem xét áp dụng cách xử lý thuế khác nhau đối với bất động sản nhà ở và bất động sản phi nhà ở, đồng thời cho rằng bất động sản phi nhà ở có thể không được hưởng các ưu đãi thuế như nhà ở do người sở hữu tự cư. Phát biểu tại một diễn đàn công khai về chính sách bất động sản được tổ chức tại Phòng Thương mại Hàn Quốc ở Jung-gu, Seoul, ông Koo nhấn mạnh rằng việc cải cách thuế không nhằm mục đích trừng phạt hay làm tăng tổng gánh nặng thuế, mà là để hợp lý hóa chính sách thuế dựa trên mục đích sử dụng nhà ở và giá nhà. Tuyên bố được đưa ra trong bối cảnh cuộc tranh luận đang diễn ra về hệ thống thuế bất động sản của Hàn Quốc, đặc biệt liên quan đến việc sở hữu nhiều nhà và khả năng chi trả nhà ở.

Koo Yoon-cheol Đề Xuất Áp Dụng Thuế Khác Nhau Cho Bất Động Sản Phi Nhà Ở

Phó Thủ tướng Koo cho biết: “Chúng tôi đang cân nhắc một gánh nặng thuế và chính sách thuế công bằng, hợp lý dựa trên giá nhà và mục đích sở hữu nhà ở.” Ông làm rõ rằng: “Nhà ở về bản chất là nơi để sinh sống, và chúng tôi đặc biệt quan tâm đến sự ổn định nhà ở đối với những căn nhà mà người dân thực sự đang ở.”

Koo nêu rằng: “Đối với việc nắm giữ bất động sản phi nhà ở, dường như có nhiều tranh luận về việc (gánh nặng thuế) có nên giống như đối với những người ở (tại nhà của họ) hay không.” Ông nói thêm rằng: “Nhiều người dân đưa ra ý kiến rằng bất động sản phi nhà ở không nên nhận cùng các ưu đãi thuế như nhà ở,” và rằng: “Cũng có ý kiến cho rằng gánh nặng thuế đối với các căn nhà có giá cực cao là thấp.”

Phó Thủ tướng nhấn mạnh rằng: “Chúng tôi cũng đang xem xét cách giảm gánh nặng thanh toán cho những người nắm giữ một căn nhà,” và khẳng định lại rằng: “Chúng tôi làm việc này từ góc độ hợp lý hóa và bình thường hóa gánh nặng thuế, hoàn toàn không phải để mở rộng gánh nặng đối với người dân thông qua việc đánh thuế.”

Xem Xét Phân Biệt Thuế Lợi Tức Vốn Cho Người Sở Hữu Nhiều Nhà

Về mối liên hệ giữa việc siết chặt thuế đối với việc nắm giữ bất động sản và việc giảm thuế lợi tức vốn, Koo cho biết rằng: “Chúng tôi sẽ xem xét (mức giảm) cho những người cư trú trong các căn nhà có quy mô phù hợp.” Tuy nhiên, ông giải thích rằng: “Đối với các bất động sản được nắm giữ trong thời gian dài mà không cư trú và đối với việc sở hữu nhiều nhà, chúng tôi sẽ xem xét việc phân biệt gánh nặng thuế lợi tức vốn.”

Koo cho biết thêm rằng: “Anh/chị đã hỏi về các cơ hội bán ra, và chúng tôi sẽ xem xét những khía cạnh đó để người dân không gặp khó khăn.” Ông cũng đề cập rằng: “Liên quan đến thuế giao dịch và định hướng thuế bất động sản tổng hợp, trong trường hợp phi nhà ở, sẽ khó có thể xử lý giống như đối với nhà ở.”

Thảo Luận Các Biện Pháp Hỗ Trợ Thuế Cho Nhà Ở Khu Vực Và Không Phải Căn Hộ

Phó Thủ tướng Koo đề cập các thách thức của thị trường nhà ở theo khu vực, nêu rằng: “Cũng có lo ngại về cách xử lý các tình huống khi người dân bán nhà ở khu vực và chuyển về Seoul vì bất động sản ở khu vực không bán được.” Ông nhấn mạnh rằng: “Chúng tôi lắng nghe tiếng nói của người dân và đang xem xét cách triển khai cải cách thuế dựa trên khả năng chi trả và tính hợp lý.”

Về ý kiến nhằm tăng nguồn cung nhà ở không phải căn hộ, Koo trả lời rằng: “Chúng tôi đang rà soát nhiều biện pháp hỗ trợ thuế khác nhau để tăng nguồn cung nhà ở không phải căn hộ, trong quá trình tham vấn với Bộ trưởng Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông.”

FAQ

Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc đã công bố gì vào ngày 27 liên quan đến thuế bất động sản?

Phó Thủ tướng và Bộ trưởng Tài chính Koo Yoon-cheol cho biết chính phủ đang xem xét áp dụng cách xử lý thuế khác nhau đối với bất động sản nhà ở và bất động sản phi nhà ở, trong đó bất động sản phi nhà ở có thể không được hưởng các ưu đãi thuế giống như nhà ở do chủ sở hữu tự cư. Ông nhấn mạnh rằng việc cải cách nhằm hợp lý hóa gánh nặng thuế dựa trên mục đích sử dụng nhà ở và giá, chứ không phải làm tăng tổng mức thuế.

Thuế lợi tức vốn sẽ thay đổi thế nào đối với người sở hữu nhiều nhà ở Hàn Quốc?

Koo Yoon-cheol cho biết chính phủ đang cân nhắc việc phân biệt gánh nặng thuế lợi tức vốn, với việc xem xét giảm thuế cho những người cư trú trong các căn nhà có quy mô phù hợp, trong khi các bất động sản được nắm giữ lâu dài mà không cư trú và việc sở hữu nhiều nhà có thể chịu cách xử lý khác đối với thuế lợi tức vốn. Ông cũng cho biết chính phủ sẽ xem xét việc cung cấp các cơ hội bán ra để người dân không gặp khó khăn.