Hàn Quốc lên kế hoạch cải cách thuế đối với các căn nhà có giá trị cực cao, bà Ha Jun-kyung cho biết

Ha Jun-kyung, Thư ký cấp cao phụ trách tăng trưởng kinh tế của Văn phòng Tổng thống Hàn Quốc, cho biết vào sáng ngày 27 rằng chính phủ sẽ sớm công bố các cải cách thuế nhắm vào những căn nhà có giá trị siêu cao, thường được gọi là “một ngôi nhà vững chắc”, sau khi thu thập ý kiến công chúng. Khi phát biểu trên chương trình “Chương trình Chính trị của Kim Tae-hyun” của đài SBS Radio, Ha lý giải rằng các cải cách nhằm ngăn chặn khổ đau do các vấn đề bất động sản gây ra, đồng thời xây dựng một hệ thống thuế công bằng. Thông báo này được đưa ra sau cuộc thảo luận do Thủ tướng chủ trì hôm nay và phản hồi liên tục từ phía Tổng thống, trong đó chính phủ cân nhắc phúc lợi nhà ở và sự công bằng về thuế là các nguyên tắc cốt lõi.

Ha Jun-kyung nêu các nguyên tắc cải cách thuế đối với nhà có giá trị siêu cao

Khi được hỏi về tiêu chí áp dụng thuế bất động sản đối với các căn nhà có giá trị siêu cao, Ha Jun-kyung cho biết: “Chúng tôi đang chuẩn bị nhiều phương án, nên hiện tại rất khó để xác nhận rằng (tiêu chí cho nhà giá trị siêu cao) sẽ là gì.” Ông nói thêm: “Hôm nay cũng có một cuộc thảo luận khác do Thủ tướng chủ trì, và Tổng thống liên tục nhận phản hồi. Nguyên tắc cơ bản là chúng tôi hy vọng tránh được khổ đau do bất động sản.”

Ha nhấn mạnh hai mục tiêu song song của chính phủ: “Chúng ta cũng phải tạo ra một hệ thống thuế công bằng. Chúng tôi sẽ cân nhắc tổng thể các giá trị cùng lúc, bao gồm phúc lợi nhà ở và sự công bằng về thuế.”

Chính phủ chuẩn bị các biện pháp thị trường cho thuê tập trung vào nguồn cung

Về các biện pháp thị trường cho thuê, Ha Jun-kyung giải thích: “Việc chuẩn bị đang được triển khai ở nhiều cấp độ. Để ổn định tiền thuê hằng tháng và tiền jeonse, cần phải có rất nhiều nguồn cung.” Ông cho biết thêm: “Cũng có những hạng mục có thể được cung ứng nhanh trong ngắn hạn. Sẽ sớm được công bố.”

Ha nói tiếp: “Ngoài ra, chi phí tại thị trường jeonse cũng đã tăng lên do những vấn đề về niềm tin như gian lận jeonse. Chúng tôi cũng đang chuẩn bị các biện pháp để giải quyết vấn đề đó.”

Có thể điều chỉnh chọn lọc quy định về cho vay đối với người mua thật sự

Về quy định cho vay, Ha Jun-kyung cho biết chính phủ có thể nới lỏng chọn lọc đối với người mua thật sự. Ông nói: “Nếu ai cũng vay, giá nhà sẽ tăng. Khi đó sẽ cần vay nhiều hơn nữa, nhưng không thể uống nước muối khi bạn đang khát.”

Tuy nhiên, ông thừa nhận: “Dù vậy, chúng ta vẫn phải sửa một số phần không hợp lý trong lĩnh vực cho vay để có những điều chỉnh cần thiết.” Ha nêu cách tiếp cận của chính phủ: “Một nguyên tắc chúng tôi có là, thay vì những khoản vay làm gia tăng nhu cầu, hãy rà soát các khoản vay có khả năng thúc đẩy nguồn cung.”

Ông chỉ rõ các tình huống cần điều chỉnh: “Những trường hợp trước đây đã cam kết nhưng đột nhiên trở nên không thể do các lý do mang tính thể chế, hoặc các trường hợp ngân hàng đột ngột thắt chặt điều kiện—trong những trường hợp đó, chúng tôi cần chuẩn bị các chiến lược rút lui cụ thể, đúng thời điểm.”

Cuộc gặp của Tổng thống Lee tại San Francisco với các CEO Big Tech làm nổi bật điều này

Về việc Tổng thống Lee Jae-myung gặp đại diện các công ty công nghệ lớn toàn cầu tại San Francisco vào cuối tuần trước, Ha Jun-kyung cho biết: “Nếu ông Lee không đi, thì gần như không thể để những người này tụ họp lại cùng nhau.”

Ha nhấn mạnh ý nghĩa: “Những người này coi Hàn Quốc là rất quan trọng và nghĩ rằng họ cần cùng hợp tác với Hàn Quốc.” Ông tiết lộ: “CEO của Microsoft đã gửi một tin nhắn đề nghị được đưa vào danh sách tham dự qua video vì ông ấy đã có cuộc họp ở phía Nhà Trắng.”

Về tác động kinh tế của AI, Ha cảnh báo: “Khi thời gian trôi qua, nó sẽ lan sang nền kinh tế, nhưng nếu lan không đúng cách thì sẽ trở thành một vấn đề lớn. Nếu lượng tiền khổng lồ đổ vào bất động sản, chỉ những người sở hữu đất mới được hưởng lợi.” Ông nói: “Chúng tôi đang nỗ lực để nó lan tỏa đồng đều trong toàn bộ nền kinh tế, để tạo ra một vòng xoáy tích cực. Từ bây giờ, bạn sẽ bắt đầu cảm nhận những thay đổi dần dần, và trong vài năm tới bạn sẽ nghĩ rằng thế giới đã thay đổi rất nhiều.”

Câu hỏi thường gặp

Ha Jun-kyung đã công bố gì vào sáng ngày 27 về nhà có giá trị siêu cao?

Ha Jun-kyung cho biết chính phủ Hàn Quốc sẽ sớm công bố các cải cách thuế nhắm vào những căn nhà có giá trị siêu cao, thường được gọi là “một ngôi nhà vững chắc”, sau khi thu thập ý kiến công chúng. Ông nêu rằng các cải cách nhằm ngăn chặn khổ đau liên quan đến bất động sản đồng thời thiết lập một hệ thống thuế công bằng, với việc chính phủ cân nhắc cả phúc lợi nhà ở và sự công bằng về thuế.

Vì sao chính phủ chuẩn bị các biện pháp thị trường cho thuê theo Ha Jun-kyung?

Theo Ha Jun-kyung, chính phủ đang chuẩn bị các biện pháp thị trường cho thuê ở nhiều cấp độ để ổn định tiền thuê hằng tháng và tiền jeonse thông qua việc tăng nguồn cung. Ông giải thích rằng chi phí tại thị trường jeonse đã tăng do các vấn đề về niềm tin như gian lận jeonse, và chính phủ đang chuẩn bị các biện pháp để giải quyết những lo ngại đó.